Планування та перепланування квартири

Проекти, створені дизайнерами «пліч-о-пліч» з інженерами.
Безпечні, красиві і зручні для життя

  • Від 27 дол / м2 розробка дизайн проекту
  • 7 Дизайнерів з абсолютним почуттям стилю
  • Більш 350 проектів за 15 років роботи
  • 60% клієнтів приходять за рекомендацією
розрахувати

Планування квартир

Будь-яке планування починається з визначення кількості кімнат і їх розташування. В однокімнатних квартирах важливим аспектом є наявність вікна або балкона і розташування входу. Рішення про розстановку меблів і її розташування залежить від цих двох чинників.
У двокімнатних квартирах, крім усього іншого, також важливо знати, як розташовані кімнати. Вони можуть бути:
• роздільними;
• прохідними.
При роздільному плануванні розподіл деталей інтер’єру найбільш просте. Якщо ж планування прохідна, то виникають деякі труднощі. У такому приміщенні складно зробити два окремих простору без застосування перепланування.
Елітне житло квартири мають велику площу. У них все кімнати можуть бути роздільними або частково роздільними. Для великої родини даний фактор відіграє важливу роль. Розглянемо докладніше варіанти планувань.

Вартість реалізації об'єктів под ключ

White box
от 299$
за м2
Standart
от 499$
за м2
Premium (есть все)
от 850$
за м2
Premium+ (есть все)
от 20$
за м2

Входить у вартість ремонту

  • Розводка сантехніки (підведення води і каналізації до кінцевих споживачів)
  • прокладка кабелів
  • Інженерні мережі
  • Підготовка дверних прорізів
  • Підготовка під чистову обробку стін і перегородок
  • Налив стяжки підлоги
  • Пристрій стелі (однорівневий)
  • Роботи та матеріали без перепланування

Чи не входить в ціну

  • Налив стяжки підлоги
  • Пристрій стелі (однорівневий)
  • Роботи та матеріали без перепланування

Як узаконити перепланування квартири?

Перепланування має на увазі під собою будівельні роботи, спрямовані на зміну планування всередині приміщення після здачі будинку. На кожну квартиру є технічна документація, в якій прописаний її план. Будь-які зміни повинні відображатися в ньому в обов’язковому порядку. Перепланування квартири в Україні має на увазі список робіт, пов’язаних з нею. До них відносяться:

• збільшення або зменшення площі приміщення;
• знесення чи перенесення стін, якщо вони не є несучими;
• збільшення кімнати за рахунок лоджії;
• об’єднання кухні з кімнатою або двох кімнат;
• створення додаткових перекриттів при поділі кімнати;
• демонтаж комор або вбудованих шаф, нанесених на план.

В результаті цих дій будуть змінені параметри нерухомості, зокрема, житлова і корисна площа. Ці роботи не повинні зачіпати несучих конструкцій.

Для того, щоб узаконити перепланування квартири, необхідні наступні дії:

1. Перед початком проведення робіт з перепланування власник зобов’язаний отримати дозвіл у Державній архітектурно-будівельній інспекції. Для його отримання необхідно розробити і надати майбутній проект і подати декларацію про початок проведення робіт.
2. Після їх закінчення виготовляється новий технічний паспорт і подається декларація про завершення будівельних робіт. В результаті цих дій у власника нерухомості повинен бути на руках документ, в якому всі дані повинні збігатися.
3. Ці зміни в обов’язковому порядку вносяться до Державного реєстру. Також власник отримує виписку з нього, яка є підтвердженням того, що всі дії виконані в рамках закону.

Якщо зміна параметрів приміщення зачіпає новобуд, то можна їх внести ще на етапі будівництва. Купуючи квартиру в незданому будинку, власник знає приблизно майбутнє планування, тому такі дії не будуть проблемою. Зміни в планування такої нерухомості вносяться на момент виготовлення техпаспорта і є повністю законними.

Недотримання порядку узаконення перепланування тягне за собою накладення штрафу. Якщо після його сплати перепланування не узаконили, то власник зобов’язаний все повернути в первинний вигляд. Також існує кримінальна відповідальність за порушення правил проведення робіт. Такий захід призначається в тому випадку, якщо дії призвели до появи загрози життю і здоров’ю людей, а також стали причиною аварійного стану будівлі.
Компанія NSDGroup виробляє всі види ремонтних робіт, пов’язаних як зі зміною планування, так і з обробкою. Клієнти можуть замовити виїзд дизайнера на будинок для створення і проектування ексклюзивних проектів, здатних підкреслити стиль і характер приміщення.

залишилися питання?

Або залиште номер, ми зв'яжемося з вами

Довірте свій ремонт
професіоналам
Оберіть найзручніший спосіб для зв'язку
Ваш телефон з кодом
*зв'яжемося протягом 20 хвилин