Авторский надзор

Авторский надзор за строительством, как правило, выполняет дизайнер, архитектор или инженер объекта. Так как именно он, зная все до мелочей, может проводить полноценную проверку конструкции и ход работ. При необходимости деятельность может выполнять стороннее лицо, привлеченное по договоренности.

Авторский надзор дизайнера прописывается в договоре, который составляется перед началом строительно-ремонтных работ. В документе прописывают этапы проверок, их цель и график. Результаты вносятся в специальный журнал.

Авторский надзор в строительстве проводят в следующей последовательности.

Контролирующее лицо вместе с застройщиком составляют график посещений. Точное время устанавливается заранее, так как должны быть предупреждены все ответственные, в том числе бригадир.
Составляется план проверки. Прописываются конструкции, материалы, участок работ.
Выезд на осмотр, во время которого присутствует бригадир или ответственный со стороны рабочей бригады, при желании, застройщик.

По завершению осмотра специалист составляет отчет, заполняет ведомость.
Во время следующего осмотра проводится проверка исправления замечаний.
По завершению строительства, контролирующее лицо подводит итоги. При необходимости проверяет объект после того, как тот будет введен в эксплуатацию.

По окончанию составляются все акты, закрывается журнал отчетности. Все записи передаются заказчику.

Что такое авторский надзор?

Процесс строительства и ремонта нуждается в регулярном наблюдении компетентных профессионалов. Авторский надзор это – комплекс контролирующих мероприятий, способствующий обнаружению нарушений и недочетов ремонтно-строительных работ. Благодаря ему вся деятельность осуществляется по строго сформированной схеме, ошибки быстро выявляются и ликвидируются.

Специалист постоянно наблюдает за работой бригады, чтобы выполняемые ею действия соответствовали утвержденным документам: смете, проекту и т.д. Причем, если требуется контроль за ремонтными работами, то выполняет его, как правило, именно дизайнер, ввиду того что он составлял проект и лучше всех понимает, как должны проводиться работы. Что касается строительства объекта, то тут наблюдение берет на себя главный инженер либо архитектор, разработавший проект.

Такая процедура, как авторский надзор за строительством предусматривает ведение специальной документации (журнал), благодаря которой в будущем возможно будет выявить последовательность и качество выполненных работ. В этом документе отображается каждый визит контролеров на объект. Когда ремонт или стройка подойдут к завершению, журнал будет передан клиенту.

Авторский надзор (Украина) не регламентируется законодательством. Необходимость продиктована целью и задачами. Заказчик сам принимает решение об актуальности заключения договора.

Авторский надзор предусматривает проверку этапов строительства, чтобы выявить и предотвратить необоснованные нарушения строительного и дизайнерского проекта, расходов материалов. Не всегда ход работ продвигается продуманным образом, даже если есть правильно составленный план. Если необходимо внести обусловленные изменения, то именно ответственное лицо принимает решение о корректировке.

Авторский надзор, стоимость которого дешевле чем проектная деятельность, решает следующие задачи.

Контроль над методом и технологией строительно-ремонтных работ. Нормы прописываются заранее. При необходимости консультация для строительной бригады.
Проверка совпадения выполненной части с проектными задачами. Корректировка выявленных неточностей.
Ведение документации касательно проведенных работ и внесенных изменений.
Подбор и покупка строительных материалов, также проверка их на соответствие установленных норм безопасности. Информирование заказчика о расходах.

Фактически, авторский надзор – это возможность для заказчика освободить себя от постоянных посещений объекта и контроля над всем процессом.

Дополнительные условия зависят от особенностей объекта и видов проводимых работ. В результате деятельности контролирующего лица, строительный объект должен максимально соответствовать первоначальной архитектурной задумке.

Что включает авторский надзор?

В обязанности, которые предполагает такая процедура как авторский надзор (Украина), входит запрет плохо обоснованных отклонений от проекта, сметы и запланированных рабочих моментов. К примеру, в авторский надзор дизайнера входит контроль достоверности документов и проверка качества отделочных материалов, инструментов, применяемых для работы.

Для каждого отдельного объекта клиент и специалист вместе устанавливают нормы и требования оценивания, критерии, по которым работа может считаться принятой, а также обязанности дизайнера или архитектора в надзоре.

Специалист может осуществлять следующие действия:

• регулярно бывать на объекте либо постоянно находиться там;
• когда демонтаж отделки завершен, вносить изменения в чертежи;
• осуществлять контроль над подрядчиками и общаться с ними, помогать подбирать материалы;
• рассчитать смету и осуществлять контроль над следованием данному документу;
• принимать участие в выборе стройматериалов и элементов интерьера.

Главное – прописать все обязанности контролирующего лица в договор и не забыть включить авторский надзор в строительстве, ремонте в соглашение.

Преимущества услуги очевидны.

1. Профессиональный контроль осуществляется на каждом этапе ремонтно-строительных работ. Клиенту не придется сомневаться в качестве отремонтированного или построенного объекта.
2. Услуга гарантирует сохранение идей дизайнерского и архитектурного проектов.
3. Возможно сэкономить приличную сумму денег, ввиду того что специалист будет строго следить за четким соблюдением сметы. Кроме того, если будут выявлены ошибки, их можно исправить на ранних этапах без дополнительных затрат.
4. Такая услуга как авторский надзор стоимость (Украина) доступна и разумна. Кроме того, она полностью окупится благодаря существенной экономии.

Еще одним несомненным достоинством авторского надзора можно назвать тот факт, что заказчику не придется регулярно посещать объект, решать различные вопросы и проблемы. Все заботы возлагаются на опытного профессионала, а клиент сможет уделить время работе или отдыху.

Заказывая авторский надзор, стоимость которого в Украине зависит от объемов проектно-сметных задач, заказчик получит уверенность качественного контроля и сдачи объекта в установленные сроки с минимальными незапланированными затратами. Исключая форс-мажорные ситуации.

Составляя договор, важно обратить внимание на следующие моменты:

сколько запланировано осмотров, насколько они регулярны;
учитывается ли проверка безопасности на объекте;
как будет вестись оповещение в случае появления несостыковок;
как проводится контроль устранение неполадок;
есть ли методы, способствующие сокращению расходов.

Привлекая авторский надзор, цена которого также зависит от сроков проведения, можно рассчитывать, что строительство пройдете без сбоев. Именно поэтому расходы, выделенные на работу контролирующего лица, оправдывают себя и выходят незначительными, относительно отклонения от первоначальной сметы.

Цена авторского надзора

Многих заказчиков интересует, какая на авторский надзор стоимость. Существует несколько факторов, которые влияют на ценообразование:

• метраж и сложность объекта – чем больше, сложнее объект, тем дороже стоимость;
• количество посещений строительства специалистом;
• круг обязанностей ответственного лица, прописанный в договоре.

В каждом индивидуальном случае на такую услугу как авторский надзор цена обговаривается с заказчиком в персональном порядке.

Как можно увидеть, авторский надзор – полезная и экономически выгодная услуга, благодаря которой можно сохранить не только деньги, но и время, нервы, силы. Но самое главное, что в результате клиент получает качественно выполненную работу – готовый к эксплуатации объект.

Компания NSDgroup предоставляет полный спектр услуг по разработке дизайнерских и архитектурных объектов, а также авторскому надзору. Компетентные сотрудники досконально знают все тонкости и нюансы ремонтно-строительных работ и готовы сделать все, чтобы они прошли без сбоев, а клиент получил идеально выполненную квартиру, дом или офис.