Ремонт White Box (Предчистовая отделка) квартир в Киеве

White Box – это полная предчистовая отделка квартиры клиента. Услуги оказываются как ремонт квартир под ключ. Заказывают их для создания идеальной основы под будущий ремонт. Квартира с такой отделкой визуально очень похожа на коробку белого цвета. Она предшествует реализации индивидуального дизайн-проекта. Заказчику нужно просто выбрать вайт бокс и дальнейшее цветовое решение. Останется выполнить отделку пола, потолка, стен самостоятельно или благодаря привлечению специалистов.

Компания «NSDgroup» готова выполнить работы любой сложности в минимальные сроки и предоставить высокое качество под ключ. Мастера придерживаются европейских строительных стандартов, используют материалы от проверенных производителей. Легкому старту ремонта без переплаты послужит отделка white box стоимость ее варьируется от размеров помещения и сложности работ.

Ремонт White Box: Золотая середина между голым бетоном и готовым интерьером

Покупая квартиру в новостройке без отделки (в состоянии Shell & Core), владельцы часто приходят в ужас от масштабов предстоящих грязных работ. С другой стороны, покупка квартиры с готовым ремонтом от застройщика лишает вас возможности создать уникальный дизайн под себя. Идеальным компромиссом на современном рынке недвижимости стал ремонт формата White Box (предчистовая отделка).

White Box (буквально «Белая Коробка») — это состояние квартиры, когда все самые пыльные, шумные и черновые работы уже завершены. Вы получаете идеально ровные, оштукатуренные и выкрашенные в белый цвет стены, ровную стяжку и полностью разведенную инженерию. Квартира выглядит как чистый белый холст, готовый к нанесению финальных творческих штрихов. Строительная компания NSDgroup выполняет предчистовую отделку White Box в Киеве, подготавливая вашу недвижимость к быстрому и легкому косметическому ремонту.

Что именно входит в комплектацию White Box?

Формат White Box избавляет вас от необходимости общаться с сантехниками, электриками и штукатурами. В этот пакет включены все капитальные базовые работы:

1. Идеальная геометрия (Стяжка и Штукатурка)

• Пол: Заливается чистовая самовыравнивающаяся стяжка пола. Она идеально ровная по уровню (отклонение не более 2 мм на 2 метра), что позволяет сразу, без дополнительных подложек, укладывать ламинат, паркет или кварц-винил.
• Стены: Все перегородки возведены согласно утвержденной планировке. Стены оштукатурены по маякам (выведены идеальные углы в 90 градусов, что критически важно для установки встроенной мебели и кухонных гарнитуров) и покрыты финишной белой шпаклевкой. Стены полностью готовы к поклейке обоев или покраске.

2. Разводка Электрики и Слаботочных сетей

Вам не придется штробить бетон и дышать пылью.

• Выполнена разводка качественного медного кабеля (ВВГнг-LS) от электрощитка ко всем точкам потребления.
• Установлен и собран квартирный электрощиток с автоматами и УЗО (защитой от утечки тока).
• Вмонтированы подрозетники на своих местах (вам останется только защелкнуть в них декоративные рамки розеток на этапе финишной отделки).
• Проложены интернет-кабели (витая пара) к местам установки роутеров и телевизоров.

3. Сантехника и Отопление

• Трубы водоснабжения (из сшитого полиэтилена, например Rehau) и канализации разведены до точек водоразбора (ванная, раковина, инсталляция унитаза, стиральная машина, кухонная мойка).
• Если предусмотрено проектом, смонтированы системы «Теплый пол».
• Установлены радиаторы отопления или внутрипольные конвекторы.

4. Подготовка проемов

• Оконные откосы выровнены, оштукатурены и покрашены. Установлены подоконники.
• Дверные проемы сформированы под стандартные размеры межкомнатных дверей (или подготовлены под скрытый монтаж коробов Invisible).

Преимущества ремонта формата White Box

Почему все больше инвесторов и владельцев квартир выбирают именно предчистовую отделку?

1. Скорость переезда. Имея квартиру в состоянии White Box, вам потребуется всего 3-4 недели на финишную отделку (положить ламинат, поклеить обои, натянуть потолки). Вы сэкономите месяцы на ожидании высыхания штукатурки и стяжки.
2. Отсутствие грязных процессов. Самый тяжелый этап ремонта — это вынос тонн бетонного мусора и строительной пыли. При формате White Box этот этап уже пройден. В квартиру можно сразу завозить чистые материалы.
3. Сохранение индивидуальности. Вы не привязаны к стандартному линолеуму и бумажным обоям от застройщика. В «белой коробке» вы сами решаете, где будет лежать дорогой паркет, а где — микроцемент; в какой цвет будут выкрашены стены.
4. Тишина для соседей. Если весь дом сдается в формате White Box (или если вы сделали его первым), вам и вашим соседям не придется годами слушать звук перфоратора за стеной, так как штробление стен уже завершено.

Риски и «Минусы» предчистовой отделки

Прежде чем заказывать White Box, вы должны четко понимать одну вещь: этот ремонт требует утвержденного дизайн-проекта ДО начала работ.

Главный минус White Box заключается в том, что все инженерные сети уже скрыты в стенах.

• Если вы вдруг решите, что розетка для телевизора нужна на противоположной стене — вам придется разрушить идеальную белую шпаклевку, заново штробить стену, прокладывать кабель и заново шпаклевать.
• Если вы решите перенести унитаз в другой угол санузла — вам придется разбивать стяжку, чтобы проложить канализационную трубу с нужным уклоном. Именно поэтому NSDgroup сначала разрабатывает точный технический проект (где до сантиметра указано расположение розеток и выключателей), и только потом приступает к созданию White Box.

Стоимость предчистовой отделки (White Box) в Киеве

Ремонт White Box — это отличный способ распределить финансовую нагрузку. Вы можете вложить деньги в качественную черновую базу сейчас, а дорогую сантехнику и паркет купить позже, когда появится бюджет.

Стоимость зависит от площади квартиры, высоты потолков и сложности разводки инженерных сетей.

Любой специалист скажет, что предчистовая отделка помещения позволяет неплохо сэкономить и время, и деньги. Работникам не придется тратить усилия на то, чтобы привести в норму черновую отделку. Например, если нужно покрыть стены светлой краской, то все равно придется закладывать белую основу, чтобы цвет не отдавал полосами и соответствовал дизайн интерьеров. Предчистовая отделка уже предоставит идеально подготовленное полотно для окрашивания.

Причины выбрать вайт бокс:

• ремонт по доступной цене;
• экономия времени;
• создание удобной базы;
• моделирование любого интерьера.

Считается, что вайт бокс – это очень выгодная инвестиция, если в будущем владелец квартиры собирается ее перепродавать. Новый собственник при желании сможет убрать прошлый дизайн и у него останется чистовая отделка. Это экономит время, а бывший владелец сможет немного поднять цену за такую функцию.

Ремонт white box начинается со штукатурных работ. Стены до 1,5 см отделывают по маякам. Дополнительно мастера выполняют стяжку пола, выравнивание откосов, заливают подоконники. Все выполняется в светлых оттенках белого цвета.

Второй шаг – это монтаж электрики. Очень важно провести грамотную разводку электрической проводки и сразу установить щитки. Так даже при ремонте можно будет безопасно использовать электроинструменты и дополнительную технику. Часто эту услугу владельцы квартир и домов заказывают отдельно, из-за чего разводка не всегда выполнена в соответствии с особенностями дизайнерского ремонта и планировки.

Далее специалисты устанавливают трассы системы кондиционирования во время работ ремонт домов под ключ. Они выполняют штробление, делают отверстия, укладывают магистрали, кабеля. Классический вайт бокс предусматривает установку максимум двух трасс систем.

Также можно заказать монтаж до десяти сантехнических коммуникаций.

Входят такие услуги:

• установка сантехники;
• прокладка коммуникационных труб;
• переподключение радиаторов.

Профессионально выполненная работа избавит от разрыва трубы, засоров, проблем с сантехникой и дополнительных трат. Лучше заказывать услуги в «NSDgroup» комплексно, поскольку так дешевле.

Помимо трасс системы кондиционирования можно установить еще и трассы вентиляции, вентканалов, провести шумоизоляцию стояков. Это обязательные работы, которые избавят владельцев жилого участка от таких проблем, как шум воды в канализационной трубе.

В список услуг входит установка гипсокартона в один слой на один уровень и шпаклевочные работы. Можно подготовить потолок под покраску и стены под обои. Это предпоследний штрих. Клиент получает идеально ровные белые стены, которые готовы к нанесению дизайнерских отделочных материалов.

В среднем срок выполнения занимает от 30 до 45 дней, но обычно этот нюанс обсуждается в индивидуальном порядке.

После выполнения перечисленных выше работ заказчик услуг в компании «NSDgroup» в итоге получает готовую квартиру с чистовой отделкой, интерьер которой можно разработать по собственному вкусу. Главное, что основа будет выполнена надежно, качественно и она прослужит долгие годы.

Реализация этой услуги очень простая.

Выделяют всего 4 шага:

1. Разработка дизайна квартиры с учетом личных предпочтений, комфорта, эстетики и особенностей недвижимости.
2. Расчет стоимости ремонта с полной детализацией и прозрачной сметой.
3. Заключение официального договора с обсуждением фиксируемого срока, перечнем списка работ и гарантий от компании.
4. Выполнение ремонта согласно техническому заданию, дизайн-проекту и под четким контролем профессионалов.

Каждый, кто обращается в «NSDgroup», получает индивидуальный подход. Клиенты могут полностью положиться на исполнителей или же самостоятельно контролировать процесс.

Квартира вайт бокс – это выгодное вложение средств, если владелец планирует сдавать жилье, у него ипотека и нет лишних денег или недвижимость – это студия, небольшая однушка.

В первом случае всем понятно желание, как можно скорее закончить ремонт и начать получать деньги от арендаторов. Финишная отделка ускорит процесс. Это касается и того, кто пользуется ипотекой, купил студию. Обычно хочется заселиться побыстрее и вайт бокс упростит это в 2-3 раза.

Преимущества отделки квартиры White Box

Вайт бокс – это базовая готовность квартиры к заселению. Даже без дизайнерского ремонта в ней можно спокойно проживать, если бюджет временно ограничен.

Выделяют такие плюсы:

• идеальный вариант для того, кто не хочет делать перепланировку;
• качественная основа для дизайн-интерьера;
• быстрый ремонт;
• экономия средств.

Можно заказать классическую предчистовую отделку или внести в нее коррективы и добавить индивидуальные услуги. Иногда клиенты расширяют список установкой окон, дверей, розеток.

Почему NSDgroup?

Предчистовая отделка — это фундамент вашего будущего интерьера. Если фундамент кривой, дом рухнет.

1. Точная геометрия. Мы выводим углы стен под 90 градусов лазерными осепостроителями. Ваша встроенная кухня встанет в этот угол идеально, без зазоров в 5 сантиметров.
2. Правильная сушка. Мы соблюдаем технологические паузы. Гипсовая штукатурка должна полностью отдать влагу перед шпаклевкой, иначе под обоями со временем появится черная плесень.
3. Технический надзор. Все скрытые работы (разводка сантехники, спайка проводов в распределительных коробках) фотографируются и актируются инженером технадзора. Вы получите подробный план скрытых коммуникаций.
4. Готовность к финишу. Мы сдаем квартиру идеально чистой. Вам останется только пригласить маляров для покраски стен и укладчиков напольных покрытий. (Или вы можете заказать финишную отделку также у нас, получив дополнительную скидку на комплекс работ).

Заложите надежную основу для вашего дизайна!

Не экономьте на скрытых работах — переделывать искрящую проводку и текущие трубы в стене стоит в 10 раз дороже, чем сделать их качественно с первого раза.

Свяжитесь со строительной компанией NSDgroup! Закажите профессиональный ремонт в формате White Box. Мы превратим вашу бетонную коробку в идеальный белый холст, полностью готовый к реализации самых смелых дизайнерских идей.

Также вы можете ознакомиться с нашими услугами по Чистовой отделке квартир и Ремонту вторичного жилья.