Ремонт White Box (Передчистове оздоблення) квартир у Києві

White Box – це повне передчистове оздоблення квартири клієнта. Послуги надаються як ремонт квартир київ під ключ. Замовляють їх для створення ідеальної основи для майбутнього ремонту. Квартира з таким оздобленням візуально дуже схожа на коробку білого кольору. Вона передує реалізації індивідуального дизайн-проекту. Замовнику потрібно просто вибрати бокс вайт і подальше колірне рішення. Залишиться виконати обробку підлоги, стелі, стін самостійно або завдяки залученню фахівців.

Компанія NSDgroup готова виконати роботи будь-якої складності в мінімальні терміни і надати високу якість під ключ. Майстри дотримуються європейських будівельних стандартів, використовують матеріали від перевірених виробників. Легкому старту ремонту без переплати послужить обробка white box, вартість її варіюється від розмірів приміщення та складності робіт.

Ремонт White Box: Золота середина між голим бетоном і готовим інтер’єром

Купуючи квартиру в новобудові без оздоблення (в стані Shell & Core), власники часто жахаються від масштабів майбутніх брудних робіт. З іншого боку, купівля квартири з готовим ремонтом від забудовника позбавляє вас можливості створити унікальний дизайн під себе. Ідеальним компромісом на сучасному ринку нерухомості став ремонт формату White Box (передчистове оздоблення).

White Box (буквально “Біла Коробка”) — це стан квартири, коли всі найпильніші, найгаласливіші та чорнові роботи вже завершені. Ви отримуєте ідеально рівні, оштукатурені і пофарбовані в білий колір стіни, рівну стяжку і повністю розведену інженерію. Квартира виглядає як чисте біле полотно, готове до нанесення фінальних творчих штрихів. Будівельна компанія NSDgroup виконує передчистове оздоблення White Box у Києві, готуючи вашу нерухомість до швидкого і легкого косметичного ремонту.

Що саме входить у комплектацію White Box?

Формат White Box позбавляє вас від необхідності спілкуватися із сантехніками, електриками та штукатурами. У цей пакет включені всі капітальні базові роботи:

1. Ідеальна геометрія (Стяжка і Штукатурка)

• Підлога: Заливається чистова самовирівнююча стяжка підлоги. Вона ідеально рівна за рівнем (відхилення не більше 2 мм на 2 метри), що дозволяє відразу, без додаткових підкладок, укладати ламінат, паркет або кварц-вініл.
• Стіни: Усі перегородки зведені згідно із затвердженим плануванням. Стіни оштукатурені по маяках (виведені ідеальні кути в 90 градусів, що критично важливо для встановлення вбудованих меблів і кухонних гарнітурів) і покриті фінішною білою шпаклівкою. Стіни повністю готові до поклейки шпалер або фарбування.

2. Розведення Електрики та Слабкострумових мереж

Вам не доведеться штробити бетон і дихати пилом.

• Виконано розведення якісного мідного кабелю (ВВГнг-LS) від електрощитка до всіх точок споживання.
• Встановлено і зібрано квартирний електрощиток з автоматами і ПЗВ (захистом від витоку струму).
• Вмонтовано підрозетники на своїх місцях (вам залишиться тільки замкнути в них декоративні рамки розеток на етапі фінішного оздоблення).
• Прокладено інтернет-кабелі (вита пара) до місць встановлення роутерів і телевізорів.

3. Сантехніка та Опалення

• Труби водопостачання (із зшитого поліетилену, наприклад Rehau) і каналізації розведені до точок водорозбору (ванна, раковина, інсталяція унітазу, пральна машина, кухонна мийка).
• Якщо передбачено проєктом, змонтовані системи “Тепла підлога”.
• Встановлено радіатори опалення або внутрішньопідлогові конвектори.

4. Підготовка отворів

• Віконні укоси вирівняні, оштукатурені та пофарбовані. Встановлено підвіконня.
• Дверні отвори сформовані під стандартні розміри міжкімнатних дверей (або підготовлені під прихований монтаж коробів Invisible).

Переваги ремонту формату White Box

Чому все більше інвесторів і власників квартир вибирають саме передчистове оздоблення?

1. Швидкість переїзду. Маючи квартиру в стані White Box, вам знадобиться всього 3-4 тижні на фінішне оздоблення (покласти ламінат, поклеїти шпалери, натягнути стелі). Ви заощадите місяці на очікуванні висихання штукатурки і стяжки.
2. Відсутність брудних процесів. Найважчий етап ремонту — це винесення тонн бетонного сміття і будівельного пилу. При форматі White Box цей етап уже пройдено. У квартиру можна відразу завозити чисті матеріали.
3. Збереження індивідуальності. Ви не прив’язані до стандартного лінолеуму і паперових шпалер від забудовника. У “білій коробці” ви самі вирішуєте, де буде лежати дорогий паркет, а де — мікроцемент; в який колір будуть пофарбовані стіни.
4. Тиша для сусідів. Якщо весь будинок здається у форматі White Box (або якщо ви зробили його першим), вам і вашим сусідам не доведеться роками слухати звук перфоратора за стіною, оскільки штроблення стін вже завершено.

Ризики та “Мінуси” передчистового оздоблення

Перш ніж замовляти White Box, ви повинні чітко розуміти одну річ: цей ремонт вимагає затвердженого дизайн-проєкту ДО початку робіт.

Головний мінус White Box полягає в тому, що всі інженерні мережі вже сховані в стінах.

• Якщо ви раптом вирішите, що розетка для телевізора потрібна на протилежній стіні — вам доведеться зруйнувати ідеальну білу шпаклівку, заново штробити стіну, прокладати кабель і заново шпаклювати.
• Якщо ви вирішите перенести унітаз в інший кут санвузла — вам доведеться розбивати стяжку, щоб прокласти каналізаційну трубу з потрібним ухилом. Саме тому NSDgroup спочатку розробляє точний технічний проєкт (де до сантиметра вказано розташування розеток і вимикачів), і тільки потім приступає до створення White Box.

Вартість передчистового оздоблення (White Box) в Києві

Ремонт White Box — це відмінний спосіб розподілити фінансове навантаження. Ви можете вкласти гроші в якісну чорнову базу зараз, а дорогу сантехніку і паркет купити пізніше, коли з’явиться бюджет.

Вартість залежить від площі квартири, висоти стель і складності розведення інженерних мереж.

Будь-який фахівець скаже, що передчистове оздоблення приміщення дозволяє непогано заощадити і час, і гроші. Працівникам не доведеться витрачати зусиль на те, щоб привести в норму чорнове оздоблення. Наприклад, якщо потрібно покрити стіни світлою фарбою, все одно доведеться закладати білу основу, щоб колір не віддавав смугами як у дизайн інтерьера. Передчистове оздоблення вже надасть ідеально підготовлене полотно для фарбування.

Причини вибрати вайт бокс:

• ремонт за доступною ціною;
• економія часу;
• створення зручної бази;
• моделювання будь-якого інтер’єру.

Вважається, що вайт-бокс – це дуже вигідна інвестиція, якщо в майбутньому власник квартири збирається її перепродувати. Новий власник за бажання зможе прибрати минулий дизайн і в нього залишиться чистове оздоблення. Це заощаджує час, а колишній власник зможе трохи підняти ціну за таку функцію.

Ремонт white box починається зі штукатурних робіт. Стіни до 1,5 см обробляють по маяках. Додатково майстри виконують стяжку підлоги, вирівнювання укосів, заливають підвіконня. Все виконується у світлих відтінках білого кольору.

Другий крок – це монтаж електрики. Дуже важливо провести грамотне розведення електричної проводки та одразу встановити щитки. Так навіть при ремонті можна буде безпечно використовувати електроінструменти та додаткову техніку. Часто цю послугу власники квартир та будинків замовляють окремо, через що розведення не завжди виконано відповідно до особливостей дизайнерського ремонту та планування.

Далі фахівці встановлюють траси системи кондиціювання під час робіт ремонт будинків під ключ. Вони виконують штроблення, роблять отвори, укладають магістралі, кабелі. Класичний вайт бокс передбачає встановлення максимум двох трас систем.

Також можна замовити монтаж до 10 сантехнічних комунікацій.

Входять такі послуги:

• встановлення сантехніки;
• прокладання комунікаційних труб;
• перепідключення радіаторів.

Професійно виконана робота позбавить від розриву труби, засмічень, проблем із сантехнікою та додаткових витрат. Краще замовляти послуги в NSDgroup комплексно, оскільки так дешевше.

Окрім трас системи кондиціювання можна встановити ще й траси вентиляції, вентканалів, провести шумоізоляцію стояків. Це обов’язкові роботи, які позбавлять власників житлової ділянки таких проблем, як шум води в каналізаційній трубі.

До списку послуг входить установка гіпсокартону в один шар на один рівень та шпаклювальні роботи. Можна підготувати стелю під фарбування та стіни під шпалери. Це передостанній штрих. Клієнт отримує ідеально рівні білі стіни, які готові до нанесення дизайнерських матеріалів.

У середньому термін виконання займає від 30 до 45 днів, але зазвичай цей аспект обговорюється в індивідуальному порядку.

Після виконання перелічених вище робіт замовник послуг у компанії «NSDgroup» у результаті отримує готову квартиру з чистовою обробкою, інтер’єр якої можна розробити на власний смак. Головне, що основу буде виконано надійно, якісно і вона прослужить довгі роки.

Реалізація цієї послуги дуже проста.

Виділяють всього 4 кроки:

• Розробка дизайну квартири з урахуванням особистих уподобань, комфорту, естетики та особливостей нерухомості.
• Розрахунок вартості ремонту з повною деталізацією та прозорим кошторисом.
• Укладання офіційного договору з обговоренням фіксованого терміну, переліком списку робіт та гарантій від компанії.
• Виконує ремонт відповідно до технічного завдання, дизайн-проекту та під чітким контролем професіоналів.

Кожен, хто звертається до NSDgroup, отримує індивідуальний підхід. Клієнти можуть повністю покластися на виконавців або самостійно контролювати процес.

Квартира вайт бокс – це вигідне вкладення коштів, якщо власник планує здавати житло, у нього іпотека і немає зайвих грошей або нерухомість – це студія, невелика однокімнатна квартира.

У першому випадку всім зрозуміло бажання, якнайшвидше закінчити ремонт і почати отримувати гроші від орендарів. Фінішне оздоблення прискорить процес. Це стосується й того, хто користується іпотекою, купив студію. Зазвичай хочеться заселитися якнайшвидше і вайт бокс спростить це в 2-3 рази.

Переваги оздоблення квартири White Box

Вайт бокс – базова готовність квартири до заселення. Навіть без дизайнерського ремонту у ній можна спокійно мешкати, якщо бюджет тимчасово обмежений.

Вирізняють такі плюси:

• ідеальний варіант для того, хто не хоче перепланувати;
• якісна основа дизайн-інтер’єру;
• швидкий ремонт;
• економія коштів.

Можна замовити класичну передчистову обробку або внести до неї корективи та додати індивідуальні послуги. Іноді клієнти розширюють список встановлення вікон, дверей, розеток.

Чому NSDgroup?

Передчистове оздоблення — це фундамент вашого майбутнього інтер’єру. Якщо фундамент кривий, будинок завалиться.

1. Точна геометрія. Ми виводимо кути стін під 90 градусів лазерними осьопобудовниками. Ваша вбудована кухня встане в цей кут ідеально, без зазорів у 5 сантиметрів.
2. Правильне сушіння. Ми дотримуємося технологічних пауз. Гіпсова штукатурка повинна повністю віддати вологу перед шпаклівкою, інакше під шпалерами з часом з’явиться чорна цвіль.
3. Технічний нагляд. Всі приховані роботи (розведення сантехніки, спайка проводів у розподільчих коробках) фотографуються і актуються інженером технагляду. Ви отримаєте докладний план прихованих комунікацій.
4. Готовність до фінішу. Ми здаємо квартиру ідеально чистою. Вам залишиться тільки запросити малярів для фарбування стін і укладальників підлогових покриттів. (Або ви можете замовити фінішне оздоблення також у нас, отримавши додаткову знижку на комплекс робіт).

Закладіть надійну основу для вашого дизайну!

Не економте на прихованих роботах — переробляти іскрячу проводку і поточні труби в стіні коштує в 10 разів дорожче, ніж зробити їх якісно з першого разу.

Зв’яжіться з будівельною компанію NSDgroup! Замовте професійний ремонт у форматі White Box. Ми перетворимо вашу бетонну коробку на ідеальне біле полотно, повністю готове до реалізації найсміливіших дизайнерських ідей.

Також ви можете ознайомитися з нашими послугами з Чистового оздоблення квартир і Ремонту вторинного житла.