Ремонт в доме нельзя просто так взять и начать или отделка офисов под ключ. Следует тщательно продумать все аспекты относительно материалов, стиля интерьера, ландшафта и прочих деталей. Но главное – правильно выбрать проект дома.
Что нужно знать при строительстве частного дома?
Если вы уже приобрели земельный участок и четко определились с тем, что будете строить частный дом, то в первую очередь надо заняться сбором и оформлением нужных документов.
Владелец должен зарегистрировать уведомление о начале возведения дома ремонт загородных домов, которое после подается в архитектурно-строительную инспекцию. Но перед этим важно собрать документацию.
Можно доверить весь процесс строительной компании, но многие предпочитают готовить документы самостоятельно. Если планируется частный дом площадью до 500 квадратных метров, выдвигаются обязательные условия:
- подготовка документации на земельный участок (если это не было сделано заранее); участок должен получить индивидуальный кадастровый номер, а также оформленный документ о праве владении на землю;
- разработка топографической съемки геодезистом; в этом документе содержится вся необходимая информация о местности, указаны расстояния между будущим домом и другими объектами.
В результате всех действий владельцу выдается строительный паспорт, и он может начинать выбор проекта будущего дома.
Как выбрать проект дома: пошаговый алгоритм?
На самом деле, вопрос относительно того, как выбрать проект дома, тревожит многих. Это не просто важный, но и дорогостоящий шаг, от которого зависит будущий комфорт — дизайн домов и коттеджей. Специалисты из области архитектуры и дизайна выделили пять шагов, которые позволят принять правильное решение.
Определение подходящей площади дома, его расположения на земельном участке, так же стоимость дизайна двушки. Обычно собственники уже заранее имеют представление, какое возведение хотят, где лучше его поставить, какие дополнительные сооружения планируются на территории и т.д. Однако, не все понимают, что от количества дополнительных построек на участке значительно сокращается площадь самого частного дома.
Другим главным моментом выступает подбор стороны света по отношению к дому. Например, кому-то не нравится просыпаться утром от слишком яркого солнца, но так же не хочется темную гостиную. Специалисты рекомендуют занять северо-восточный угол земельного участка для возведения.
Определение количества этажей. 
Этот критерий обуславливается тем, сколько членов семьи будет проживать в доме. Например, если рассматривать вариант для пожилой пары или семьи с маленькими детьми, удачным решением станет один этаж.
Поскольку одноэтажный дом занимает, как правило, больше места, многие предпочитают двухэтажные частные дома или один этаж и мансарда.
Перечень помещений. Архитектор обязательно узнает следующие моменты:
- кто будет проживать в доме, есть ли дети; если есть, какого они пола и возраста;
- каков образ жизни у семьи.
На основе этого определяется наличие или отсутствие функциональных зон жилья, поэтому нужен дизайн проект . Кухня, гостиная, хозяйственные помещения разумнее располагать на первом этаже дома, если он имеет несколько этажей. Детские, а также спальни – на втором этаже или подальше от входа.
Строительные материалы. Понимание того, как выбрать проекты домов, невозможно без поиска и утверждения материалов, что будут использоваться. Но для начала нужно понять, что это за дом вообще будет. Например, для постоянного проживания лучше подбирать газоблоки, кирпич, бетонный монолит. Некоторые заказчики принципиально хотят видеть постройку из бруса.
Если потребуется строительство дачного домика, рекомендуется обратить внимание на каркасную технологию.
Отдельным шагом будет определение, каким именно будет проект – готовый или индивидуальный, на заказ. Выбор проекта дома обуславливается запросом заказчика.
В каких случаях стоит выбрать индивидуальный проект дома?
К сожалению, найти готовый проект, который полностью соответствовал бы всем пожеланиям клиента, нельзя. Так или иначе, что-то придется добавить или убрать. В подобной ситуации уместнее заказать индивидуальный план.
Существует несколько причин, которые помогают заказчику сделать выбор в пользу второго варианта.
- Готовые проекты удовлетворяют не все условия – например, клиент посмотрел три разных варианта и взял из каждого какие-то идеи. Архитектор же разработает проектный план, расположив все строения на местности наилучшим образом.
- Точное видение заказчиком будущего дома – если будущий владелец самостоятельно придумал концепцию жилья, специалисты тоже могут принять участие в разработке. Таким образом, не только получится эксклюзивный кейс, но и реализация дизайнерского таланта.
- Участок нестандартных размеров или форм – такие территории вызывают немало проблем относительно расположения на нем дома. Выбрать индивидуальный проект дома – спланировать все так, чтобы полезная площадь была задействована максимально. Кроме того, есть прекрасная возможность даже скрыть какие-то недостатки.
- Желание получить уникальный и эксклюзивный проект – наверняка каждый хочет построить дом, который понравится родным, близким, соседям и будет оригинальным. Архитектор способен воплотить это желание в желание.
Есть и заказчики, которые с помощью индивидуального проектирования подчеркивают свой статус.
Готовый проект дома: преимущества
В тех случаях, когда нет запроса или просто хочется быстрее начать строительный процесс, необходимо остановиться на готовом проекте. Он обойдется в разы дешевле, а рынок предлагает широкий выбор планов, чтобы каждый нашел для себя что-то интересное.
Несмотря на то, что типовой проект бюджетный, это не значит, что требования к нему мягче. Архитектор обязан продумать все – начиная от фундамента и заканчивая крышей. В проекте должна присутствовать следующая информация:
- архитектурные особенности здания;
- конструкция;
- коммуникации (внешние и внутренние);
- смета (по материалам и строительным работам);
- оборудование.
Также готовый план сопровождается чертежами, например, генеральным планом, отопительной системой, вентиляцией и т.д.
Если говорить о преимуществах типового проектирования, их несколько и они весьма внушительные:
- надежность, проверенная временем;
- низкая цена строительного процесса;
- экономия времени;
- огромное разнообразие макетов.
Благодаря этим плюсам готовые планы более привлекательны и популярны среди заказчиков. Важно учитывать тот момент, что примеров невероятное количество и на их изучение можно потратить много времени (при этом нередко строительные мероприятия выполняются быстрее).
Чтобы не тратить лишнее время, рекомендуется обратиться к строительной компании и с дизайнерами и архитекторами оговорить все моменты. Профессионалы подберут подходящее решение, отвечающее особенностям грунта на участке.
Строительство дома от идеи до дизайна
Выбрать проекты домов не означает, что участие заказчика не нужно совсем. Представители строительной компании адаптируют будущий дом под потребности клиентов.
Тем не менее на этапе разработки заказчик может внести правки. Например, после того, как дизайнер продемонстрирует 3D-макет, клиент поймет, что его что-то не устраивает или необходимы несущественные изменения. Архитектор принимает пожелания и продолжает заниматься планированием после изучения местности и инфраструктуры вокруг.
Каждый этап строительства должен реализовываться под тщательным контролем специалистов компании-исполнителя. Сам заказчик также может находиться на участке и следить за процессом.
