Косметический ремонт квартиры с чего начать

Ремонт и его проведение всегда вызывает неоднозначные ощущения у владельцев квартиры или частного дома, независимо от того, какой именно тип работ придется выполнять. Чаще всего хочется изменить интерьер одной комнаты или всей квартиры, поэтому наиболее оптимальным вариантом будет проведение косметического ремонта.

Но, несмотря на то, что это самый простой способ обновления помещения, нужно понимать, с чего начать косметический ремонт.

Чем косметический ремонт квартиры отличается от капитального?

С ремонтными работами сталкивается каждый человек хотя бы один раз в жизни – и с косметическими, и с капитальными. Но оба процесса имеют определенные отличия, которые замечает не каждый.

1. Степень сложности.
2. Объем всех работ.
3. Финансовые траты.

Это три основных фактора отличия двух типов ремонта. Если для косметического типа характерно выполнение деятельности, которая направляется на визуальное изменение помещения, то капитальный, в свою очередь, предполагает работу с основными слоями поверхностей, а также полную замены коммуникаций. Между двумя видами четкой границы нет, так как оба ремонта могут проводиться в одном помещении поэтапно.

Косметический ремонт проводится, если необходимо:

• сменить интерьер на новый, так как он уже надоел;
• освежить визуал квартиры перед сдачей ее в аренду или продажей;
• навести полный порядок после протечек, например, на потолке от соседей;
• устранение следов затопления;
• убрать следы от когтей и зубов домашних животных;
• поменять покрытие на стенах после повреждения;
• сменить мебель, приборы освещения или розетки;
• скрыть все недостатки;
• обновить покрытие на стенах или полу.

Косметический ремонт стоит провести и после того, как была куплена квартира на вторичном рынке ремонт под ключ.

С какой комнаты начать делать ремонт?

Квартира – это не одно помещение, поэтому нужно тщательно продумать, в какой последовательности проводить ремонтные работы.

Чтобы не превращать жилье в одну единую строительную площадку, специалисты рекомендуют заранее расписать план ремонта, указав очередность комнат. Если этого не сделать, то в квартире негде будет ступить и шагу из-за большого количества строительного мусора и материалов дизайн проект квартиры.

Начинать нужно с тех помещений, которые дальше всего расположены от входной двери. Это может быть как кухня или санузел, так и полноценная комната. Завершать ремонт нужно помещениями, которые являются проходными.

Такая последовательность выбрана не просто так. Через проходные комнаты постоянно все ходят и все носят, соответственно, мусор и строительная пыль там будет оседать больше всего. Если начинать ремонт с проходной комнаты, есть вероятность того, что стены или мебель запачкаются и придется все переделывать.

Подготовьте комнату к косметическому ремонту

Нельзя просто взять и начать косметический ремонт в квартире или дизайн частного дома. Во-первых, нужно вынести всю мебель и другие элементы, которые будут мешать проведению работ. Во-вторых, следует подготовить комнату правильно.

Подготовка помещения – сложный, но важный этап. Прежде всего необходимо тщательно продумать все действия, составить план работ, рассчитать все расходы и выделить бюджет, купить все материалы, которые будут необходимы на первое время.

Далее идет процесс освобождения от мебели. Те предметы, которые можно вынести – выносятся. Что касается массивной мебели, она группируется по центру комнаты, накрывается специальной пленкой, края которой клеятся скотчем. Это нужно для того, чтобы избежать загрязнений, так как строительную пыль очень тяжело вывести и отмыть с любой поверхности.

Все вещи, которые уже не нужны и просто захламляют помещение, лучше выбросить сразу же евроремонта. Да, это какая-то память, но чаще всего это просто хлам, выбросить который «не доходят руки». Да и делать любые ремонтные работы намного проще в свободной и пустой комнате.

Далее все снимается со стен. Это могут быть картины, полки, светильники и бра, зеркала и т. д. Также удаляются все крепления, вытаскиваются болты, на которых и держатся все предметы, что висят на стене. Когда очередь дошла к розеткам, их лучше снять, а все провода обмотать изолентой. Это касается и люстры с выключателями.

После всех вышеуказанных процессов нужно тщательно подготовить стены к ремонту. Это целый отдельный процесс, который предполагает несколько действий.

1. Демонтаж покрытия, которое уже существует. Старые обои просто сдираются, но, если они приклеены на совесть, придется воспользоваться теплой водой и снимать их мокрым способом. Клей, который остался на стене, стоит убрать шпателем.
2. После того как старое покрытие было демонтировано, стены нужно тщательно осмотреть на предмет наличия трещин и повреждений. Если такое есть, то материал, который был нанесен ранее, имеет низкий уровень склейки и этот нюанс придется устранять.
3. Над устранением шпатлевки или побелки можно сильно не заморачиваться. Ее остатки мочат теплой водой, после чего стоит дождаться, пока материал размокнет, и остатки скрести шпателем.
4. Если стены ранее были окрашены, то их подготовка к будущему ремонту начинается с нанесения специальной пропитки с химическим составом на поверхность. Далее в руки берется дрель с металлической щеткой-насадкой.
5. Не менее важным есть устранение грибка и плесени на стенах. Для этого можно воспользоваться специальными средствами, после чего высушить стену насухо.
6. Убрать пыль с поверхности стены поможет грунтовка.

Только после этого можно переходить к выравниванию стен и следующим работам.

Косметический ремонт квартиры: порядок работ и советы по выполнению

Чтобы выполнить косметический тип ремонтных работ и при этом потратить минимум сил, времени и финансов, профессиональные ремонтные бригады рекомендуют придерживаться определенной последовательности.

1. 1. Составить проектный план, продумать несколько вариантов расстановки мебели в каждой из комнат. Хорошо, если получится сделать визуализацию 3Д, чтобы увидеть результат.
   2. Провести все необходимые замеры помещения, например, высота стен, площадь каждой комнаты, указать расположение всех окон и дверей и т. д.
   3. Составить смету, прописать все необходимые материалы и работы. На основе составленной сметы покупаются строительные материалы.
   4. Подготавливается пространство. Мебель выносится или выставляется в центр помещения, снимаются все электрические приборы, изолируются провода.
   5. После того как есть четкое понимание, с какими поверхностями нужно работать, можно переходить к подготовительному этапу – демонтируются все плинтусы, старое покрытие со стен, потолка и пола.
   6. Выполняются все необходимые отделочные работы. Они зависят от того, какое покрытие будет наноситься в будущем. Если речь идет о косметическом ремонте, то обязательно выравнивается потолок и стены, после чего они штукатурятся, шпаклюются, зачищаются и грунтуются.
   7. Если необходимо, то после выравнивания стен, но перед их чистовой отделкой, устанавливаются новые окна и двери. После этого завершается отделка стен, делаются откосы и прибиваются наличники.
   8. Меняется сантехника.
   9. Все трубы, которые есть в помещениях, красятся.
   10. Устанавливаются все элементы электрической проводки. К ним относятся розетки, выключатели, светильники и т. д.
   11. Укладывается покрытие на пол, например, ламинат или паркет, плитка, после чего устанавливаются плинтусы.

Последним этапом будет сбор строительного мусора, его вывоз, а также проведение генеральной уборки.

После того как появилось понимание, что нужно для косметического ремонта, можно пересмотреть некоторые советы от профессиональных дизайнеров, которые помогут облегчить проведение ремонтного процесса.

1. Всю мебель, вещи, напольное покрытие, которые не будут меняться, нужно тщательно защитить от пыли, строительного мусора и других механических повреждений.
2. Все работы рекомендуются выполнять сверху вниз. При этом нужно соблюдать следующий порядок отделочных работ: потолок, стены, пол. Если в планах монтаж реечного или натяжного потолка, то его нужно монтировать после того, как сделаны все стены. Последовательность также может меняться, если в планах выравнивание пола, стен, потолка, сделать стяжку или установить обогревательную систему. В этом случае сначала делаются все работы с полом, после чего с потолком и стенами.
3. Начинать все работы по косметическому ремонту нужно исключительно в самых отдаленных комнатах квартиры или дома. Коридор и проходные комнаты остаются напоследок.
4. В процессе разработки проектного плана нужно также учитывать расположение мебели, электропроводки, труб.
5. Все поверхности окон и дверей нужно полностью очистить от любых загрязнений, все подвижные фурнитурные элементы смазать силиконовой смазкой. Если стоят деревянные окна и двери, которые не требуют замены, их нужно шлифовать, замазать все повреждения и покрасить повторно.
6. На материалах для черновых и чистовых работ экономить нельзя. Только в этом случае результат будет радовать на протяжении долгих лет.

В процессе составления сметы и расчета бюджета, рекомендуется добавить 2–30% на непредвиденные расходы. Даже при самом распланированном ремонте могут произойти форс-мажорные ситуации, которые не зависят ни от владельца квартиры, ни от бригады строителей.

Также желательно обратиться к профессиональной строительной бригаде и дизайнеру интерьера, который поможет воплотить в реальность все желания заказчика, сделав это стильно и правильно. Хотя при наличии знаний и опыта косметический ремонт можно провести и самостоятельно.

Автор:

Игорь Бондаренко Дипломированный специалист по архитектуре и дизайну, окончил КНУСА в 2015 году. Более 7 лет работал в топовых дизайн-студиях Киева, сейчас — технический эксперт NSDgroup, где занимается развитием сайта и контролем качества проектов. Отличается глубоким знанием ДБН, ГОСТов и практического процесса реализации дизайн-проектов.