Косметичний ремонт квартири з чого почати

Ремонт та його проведення завжди викликає неоднозначні відчуття у власників квартири або приватного будинку, незалежно від того, який саме тип робіт доведеться виконувати. Найчастіше хочеться змінити інтер’єр однієї кімнати або всієї квартири, тому оптимальним варіантом буде проведення косметичного ремонту. Але, не зважаючи на те, що це найпростіший спосіб оновлення приміщення, потрібно розуміти, з чого почати косметичний ремонт.

Чим косметичний ремонт квартири відрізняється від капітального?

З ремонтними роботами стикається кожна людина хоча б один раз у житті – і з косметичними, й з капітальними. Але обидва процеси мають певні відмінності, які помічає не кожен.

1. Ступінь складності.
2. Обсяг усіх робіт.
3. Фінансові витрати.

Це три основні чинники відмінності двох типів ремонту. Якщо для косметичного типу характерне виконання діяльності, яка спрямовується на візуальну зміну приміщення, то капітальний, зі свого боку, передбачає роботу з основними шарами поверхонь, а також повну заміну комунікацій ремонт квартир Київ. Між двома видами чіткої межі немає, оскільки обидва ремонти можуть проводитися в одному приміщенні поетапно.

Косметичний ремонт проводиться, якщо необхідно:

• змінити інтер’єр на новий, оскільки він уже набрид;
• освіжити візуал квартири перед здачею її в оренду або продажем;
• навести повний порядок після протікання, наприклад, на стелі від сусідів;
• усунення слідів затоплення;
• прибрати сліди від кігтів і зубів домашніх тварин;
• поміняти покриття на стінах після пошкодження;
• змінити меблі, прилади освітлення або розетки;
• приховати всі недоліки;
• оновити покриття на стінах або підлозі.

Косметичний ремонт варто провести й після того, як було куплено квартиру на вторинному ринку ремонт будинку під ключ.

З якої кімнати почати робити ремонт?

Квартира – це не одне приміщення, тому потрібно ретельно продумати, в якій послідовності проводити ремонтні роботи.

Щоб не перетворювати житло на один єдиний будівельний майданчик, фахівці рекомендують заздалегідь розписати план ремонту, вказавши черговість кімнат. Якщо цього не зробити, то у квартирі ніде буде ступити й кроку через велику кількість будівельного сміття й матеріалів.

Починати потрібно з тих приміщень, які найдалі розташовані від вхідних дверей. Це може бути як кухня або санвузол, так і повноцінна кімната. Завершувати ремонт потрібно приміщеннями, які є прохідними.

Така послідовність обрана не просто так. Через прохідні кімнати постійно всі ходять і все носять, відповідно сміття й будівельний пил там осідатиме найдовше сучасний дизайн будинку. Якщо починати ремонт з прохідної кімнати, є ймовірність того, що стіни або меблі забрудняться й доведеться все переробляти сучасний дизайн офісу.

Підготуйте кімнату до косметичного ремонту

Не можна просто взяти й почати косметичний ремонт у квартирі. По-перше, потрібно винести всі меблі та інші елементи, які заважатимуть проведенню робіт.

По-друге, слід підготувати кімнату правильно.

Підготовка приміщення – складний, але важливий етап. Насамперед необхідно ретельно продумати всі дії, скласти план робіт, розрахувати всі витрати й виділити бюджет, купити всі матеріали, які будуть необхідні на перший час.

Далі йде процес звільнення від меблів. Ті предмети, які можна винести – виносяться. Що стосується масивних меблів, їх групують по центру кімнати, накривають спеціальною плівкою, краї якої клеять скотчем. Це потрібно для того, щоб уникнути забруднень, оскільки будівельний пил дуже важко вивести й відмити з будь-якої поверхні.

Усі речі, які вже не потрібні й просто захаращують приміщення, краще викинути відразу ж. Так, це якась пам’ять, але найчастіше це просто мотлох, викинути який «не доходять руки». Та й робити будь-які ремонтні роботи набагато простіше у вільній і порожній кімнаті.

Далі все знімається зі стін. Це можуть бути картини, полиці, світильники й бра, дзеркала тощо. Також видаляються всі кріплення, витягуються болти, на яких і тримаються всі предмети, що висять на стіні. Коли черга дійшла до розеток, їх краще зняти, а всі дроти обмотати ізоляційною стрічкою. Це стосується й люстри з вимикачами.

Після всіх вищевказаних процесів потрібно ретельно підготувати стіни до ремонту. Це цілий окремий процес, який передбачає кілька дій.

1. Демонтаж покриття, яке вже існує. Старі шпалери просто здираються, але якщо вони приклеєні на совість, доведеться скористатися теплою водою й знімати їх мокрим способом. Клей, який залишився на стіні, варто прибрати шпателем.
2. Після того, як старе покриття було демонтовано, стіни потрібно ретельно оглянути на предмет наявності тріщин і пошкоджень. Якщо таке є, то матеріал, який було нанесено раніше, має низький рівень склепки та цей нюанс доведеться усувати.
3. Над усуненням шпаклівки або побілки можна сильно не заморочуватися. Її залишки мочать теплою водою, після чого варто дочекатися, доки матеріал розмокне, й залишки шкребти шпателем.
4. Якщо стіни раніше були пофарбовані, то їх підготовка до майбутнього ремонту починається з нанесення спеціального просочення з хімічним складом на поверхню. Далі в руки береться дриль з металевою щіткою-насадкою.
5. Не менш важливим є усунення грибка й цвілі на стінах. Для цього можна скористатися спеціальними засобами, після чого висушити стіну насухо.
6. Прибрати пил з поверхні стіни допоможе ґрунтовка.

Тільки після цього можна переходити до вирівнювання стін і наступних робіт.

Косметичний ремонт квартири: порядок робіт і поради щодо виконання

Щоб виконати косметичний тип ремонтних робіт і при цьому витратити мінімум сил, часу й фінансів, професійні ремонтні бригади рекомендують дотримуватися певної послідовності.

1. Скласти проєктний план, продумати кілька варіантів розміщення меблів у кожній з кімнат. Добре, якщо вийде зробити візуалізацію 3-Д, щоб побачити результат.
2. Провести всі необхідні заміри приміщення, наприклад, висота стін, площа кожної кімнати, вказати розташування всіх вікон і дверей тощо.
3. Скласти кошторис, прописати всі необхідні матеріали та роботи. На основі складеного кошторису купуються будівельні матеріали.
4. Готується простір. Меблі виносяться або виставляються в центр приміщення, знімаються всі електричні прилади, ізолюються дроти.
5. Після того, як є чітке розуміння, з якими поверхнями потрібно працювати, можна переходити до підготовчого етапу – демонтуються всі плінтуси, старе покриття зі стін, стелі та підлоги.
6. Виконуються всі необхідні оздоблювальні роботи. Вони залежать від того, яке покриття буде наноситися в майбутньому. Якщо йдеться про косметичний ремонт, то обов’язково вирівнюється стеля й стіни, після чого їх тинькують, шпаклюють, зачищають і ґрунтують.
7. Якщо необхідно, то після вирівнювання стін, але перед їхнім чистовим оздобленням, встановлюються нові вікна та двері. Після цього завершується оздоблення стін, робляться укоси й прибиваються лиштви.
8. Змінюється сантехніка.
9. Усі труби, які є в приміщеннях, фарбуються.
10. Встановлюються всі елементи електричної проводки. До них належать розетки, вимикачі, світильники тощо.
11. Укладається покриття на підлогу, наприклад, ламінат або паркет, плитка, після чого встановлюються плінтуси.

Останнім етапом буде збір будівельного сміття, його вивезення, а також проведення генерального прибирання.

Після того, як з’явилося розуміння що потрібно для косметичного ремонту, можна переглянути деякі поради від професійних дизайнерів, які допоможуть полегшити проведення ремонтного процесу.

1. Усі меблі, речі, підлогове покриття, які не будуть змінюватися, потрібно ретельно захистити від пилу, будівельного сміття та інших механічних пошкоджень.
2. Усі роботи рекомендується виконувати зверху вниз. При цьому потрібно дотримуватися такого порядку оздоблювальних робіт: стеля, стіни, підлога. Якщо в планах монтаж рейкової або натяжної стелі, то її потрібно монтувати після того, як зроблено всі стіни. Послідовність також може змінюватися, якщо в планах вирівнювання підлоги, стін, стелі, зробити стяжку або встановити обігрівальну систему. У цьому випадку спочатку робляться всі роботи з підлогою, після чого зі стелею та стінами.
3. Починати всі роботи з косметичного ремонту потрібно виключно в найвіддаленіших кімнатах квартири або будинку. Коридор і прохідні кімнати залишаються наостанок.
4. У процесі розробки проєктного плану потрібно також враховувати розташування меблів, електропроводки, труб.
5. Усі поверхні вікон і дверей потрібно повністю очистити від будь-яких забруднень, усі рухомі фурнітурні елементи змастити силіконовим мастилом. Якщо стоять дерев’яні вікна та двері, які не потребують заміни, їх потрібно шліфувати, замазати всі пошкодження й пофарбувати повторно.
6. На матеріалах для чорнових і чистових робіт економити не можна. Тільки в цьому випадку результат буде радувати протягом довгих років.

У процесі складання кошторису й розрахунку бюджету, рекомендується додати 2–30% на непередбачені витрати. Навіть за найбільш спланованого ремонту можуть статися форс-мажорні ситуації, які не залежать ні від власника квартири, ні від бригади будівельників.

Також бажано звернутися до професійної будівельної бригади та дизайнера інтер’єру, який допоможе втілити в реальність усі бажання замовника, зробивши це стильно та правильно. Хоча за наявності знань та досвіду косметичний ремонт можна провести й самостійно.

Автор:

Ігор Бондаренко
Дипломований фахівець з архітектури та дизайну, закінчив КНУБА у 2015 році. Понад 7 років працював у провідних дизайн-студіях Києва, наразі — технічний експерт NSDgroup, де займається розвитком сайту та контролем якості проєктів. Вирізняється глибоким знанням ДБН, ГОСТів і практичного процесу реалізації дизайн-проєктів.