Процесс строительства частного дома или коттеджа считается на порядок сложнее и ответственнее для специалистов, чем проектирование квартиры. Именно поэтому важно строго придерживаться определенной последовательности действий, среди которых особое место занимает планировка частного дома ремонты.
Планирование будущего дома
Тем, кто ранее не сталкивался с планированием будущего дома, может показаться, что проектный план частного дома – это красивая картинка или профессиональный рисунок архитектора или дизайнера интерьера. Тем не менее, это не совсем так дизайн ремонта дома.
Это, прежде всего, большое количество документации, в которую входят подробные схемы и чертежи. Именно с создания проектного плана и нужно начинать планирование будущего частного дома ремонт квартиры цены.
Проектом дома называют документационный пакет, в котором содержится информация о визуальном виде, внутренней планировке дома, особенностях конструкции.
Он состоит из нескольких основных разделов.
- Эскизный – в нем представлена информация о внешнем виде частного дома и его особенностях архитектуры. С его помощью заказчик может увидеть, как будет выглядеть его жилье, сколько комнате в нем будет, где они будут расположены.
- Архитектурный – информирует клиента о точных размерах всего дома, отдельных помещений, фасада. В нем также есть схема помещений, поэтажный план, если в доме будет несколько этажей, расположение всех инженерных сетей, коммуникаций, оконных и дверных проемов, и т.д.
- Конструктивный – технический раздел, который нужен для строительства дома. В КП вносится все расчеты по фундаменту, стенам, перекрытиям и кровле, а также более детальные характеристики всех узлов и соединений.
Для архитектора самым важным разделом плана есть именно конструктивный дизайн фасада дома.
Если начинать планирование будущего частного дома или коттеджа именно с разработки проектного плана, это имеет несколько преимуществ:
- расчет прочности всей конструкции в итоге – правильно расположенная нагрузка на несущие стены поможет избежать проблем с эксплуатацией жилья;
- оценка стоимости всех работ, которые будут проводиться, составление сметы;
- экономия финансов, которые будут идти на строительный процесс – так как на руках подробный план дома, рабочие выбирают только те материалы и их количество, которые необходимы, не превышая смету;
- надежность дома – если жилье будет создаваться специалистом, в нем комфортно будет проживать в будущем;
- легкость выполнения ремонтных работ в будущем – схемы расположения инженерных сетей и других конструкций помогут избежать поломок в будущем, если потребуется проведение ремонта.
Самое главное преимущество заключается в том, что заказчик сможет увидеть, как именно будет выглядеть дом и конкретные комнаты через визуализацию 3Д.
Геологическая разведка участка дома
Работа над любым строительство дома начинается с геологической разведки земельного участка. Она необходима для того, чтобы иметь представление о характере местности, почвы, уровне грунтовых вод и т.д.
Лучшим периодом для проведения этой работы станет весна. Тогда грунтовые воды максимально высоко к поверхности, поэтому легче определить показатель стояния. Этот показатель является основным для закладки фундамента жилья.
Чем отличается дизайн дома от дизайна квартиры?
Даже если квартира имеет два уровня, она все равно будет иметь определенные отличия с частным домом. И речь идет вовсе не о количестве соседей вокруг.
Проектный план дома будет отличаться от квартирного наличием дополнительных помещений, например, котельная, бойлерная, гараж, мансарда или терраса и т.д. Наличие спортивного зала, комнаты для персонала или бассейна также не получится встретить в проекте квартиры.
В процессе проектирования оконных проемов ориентироваться необходимо на стропильные балки частного дома, в квартире такой необходимости нет. Это касается и расположения инженерных сетей и коммуникаций.
Начало проектирования дома
Чтобы приступить к процессу, достаточно иметь под рукой обычный листок в клетку, карандаш и задать необходимый масштаб. Самым оптимальным вариантом будет следующий – десять метров участка равняется двум клеточка на листке. Таким образом, один сантиметр на линейке будет приравниваться сотне метров в реальной жизни.
Далее на бумагу наносится контур здания, при этом важно соблюдать масштаб, который был установлен ранее. Учитывать стоит не только контур самого дома, но и всех строений, которые будут располагаться на участке.
Если есть сомнения в самостоятельном проектировании, можно показать чертеж архитектору и внести соответствующие правки.
Какие документы нужны для строительства частного дома?
Тем, кто планирует строительство дома, нужно ориентироваться в документации, которую изначально нужно собрать.
Начинать нужно с получения разрешения на стройку. Но перед его подачей будущему владельцу необходимо подготовить пакет документов для архитектурно-строительной инспекции:
- паспорт и идентификационный код всех владельцев земельного участка;
- документы, подтверждающие право владения землей;
- документы, подтверждающие право владения домом, если речь идет о реконструкции или пристройке;
- если общая площадь дома превышает 500 м2, нужно предоставить выкопировку градостроительный условий и ограничения по застройке участка, если площадь меньше 500м2 – выкопировку с генерального плана территории или топографическую съемку в масштабе 1:500;
- эскиз замеров застройки участка, строительный паспорт или архитекторский проект, в зависимости от того, площадь дома менее или более 500м2.
После подачи всех вышеуказанных документов получится зарегистрироваться в строительно-архитектурной инспекции и получить разрешение.
С чего начать дизайн дома?
После того, как было определено, с чего начать проектирование дома, можно переходить к дизайнерской составляющей. Да, некоторые заказчики просто говорят, что и как хотят видеть в комнатах, но дизайнеры предпочитают создание дизайнерского проектного плана.
Прежде всего, придется определиться со стилем интерьера. Далее самая приятная часть – выбор подходящих материалов для пола, стен, потолка, мебель, декор.
Любой профессиональный дизайнер четко понимает, с чего начинать данный процесс. Цвет стен нужно выбирать, основываясь на выбранном ранее стиле. Например, если это будет барокко или прованс, ориентироваться нужно на нежные и пастельные оттенки. Сочетание слишком ярких и спокойных оттенков, а также комбинирование теплой и холодной гаммы может привести к безвкусице и вульгарному внешнему виду комнат.
Пол должен быть удобным, при желании можно сделать систему «Теплый пол». Это даст дополнительный источник тепла в холодное время года. Напольное покрытие и его выбор напрямую зависит от предпочтений самого заказчика. Можно выбирать линолеум, паркетную доску, ламинат или просто постелить ковер. Основная задача – это все должно сочетаться с общим интерьером помещения.
После того, как было выбрано напольное покрытие, можно переходить к выбору мебельных элементов. В этом случае даже неопытный человек понимает, что мебель должна гармонировать с выбранным стилем и цветовой гаммой. Это касается не только цвета мебели, но и ее материла, жесткости. В современных стилях акцент делается на простоту, без лишних декоративных элементов и всего остального.
Финальным этапом станет подбор декора и аксессуаров, которые будут размещены в помещении, согласно выбранному стилю. Дизайнеры интерьера рекомендуют не увлекаться выбором и сделать акцент на минимальном их количестве, чтобы не перегружать общее впечатление от дизайна.
Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?
Самостоятельная разработка подобного типа документации должна быть ориентирована на следующие принципы:
- Функциональность – дом, который будет строиться, должен быть комфортным и функциональным, независимо от того, в каких целях будет использоваться. Проект должен быть не хуже, чем созданный архитектором, поэтому если нет соответствующего опыта, лучше доверить процесс профессионалу.
- Простые конструкции – сделать все схемы и чертежи будет намного проще, если не предполагаются какие-то изыски в конструкции. Если заказчик хочет двухэтажный дом с мансардой, террасой и определенным типом крыши, без опыта сделать это практически невозможно. Тогда без помощи архитектора не обойтись.
- Эстетичность – загородный дом должен выглядеть стильно и привлекательно, радуя глаз и самих владельцев, и их гостей.
Если ориентироваться на данные принципы, получится своими руками создать неплохой проект. Возможно, профессиональному архитектору не придется ничего дорабатывать. Но речь идет именно о самом простом и примитивном строительстве, так как коттедж класса люкс самостоятельно спроектировать, не имея опыта, не получится.
