Строительство складов в Киеве

Современные условия ведения дел привели к тому, что практически каждый производственный объект проводит строительство складов в Киеве для собственных нужд.
Это чрезвычайно важное помещение, поэтому к нему предъявляются высокие требования, которые в одинаковой степени относятся как к исполнению работ, так и к внешнему виду. Всегда есть возможность арендовать готовое помещение или организовать строительство складов (терминалов) из подручных материалов, однако оба эти варианта проигрывают модульной конструкции складов. Это наиболее эффективный, быстрый и оптимальный вариант на сегодняшний день.

Строительство складов (терминалов) начинается с проектировки, в процессе которой заказчик должен подробно описать все свои пожелания и требования. Только в этом случае специалист сможет создать такой проект, который в полной мере будет соответствовать представлениям и запросам заказчика. Такие склады будут учитывать особенности логистики, технологии размещения товаров и их перемещений.

Конструкция также может претерпевать изменения, если этого требуется. Так, можно избавиться от колонн внутри здания, что превратит склад в однопролетное помещение с внушительной полезной площадью. Склад может иметь произвольную форму, что даст возможность эффективно организовать складирование, сортировку и хранение грузов и товаров.

Отличительной особенностью современных складов является их практичность и многофункциональность. Чтобы поддерживать высокий уровень производительности не в ущерб удобству, склады для логистических компаний оснащаются встроенными административно-бытовыми корпусами.
Они наиболее оптимальны для использования на производстве или таможенных пунктах. В зависимости от нужд заказчика возможно выполнение корпуса АБК в два и более этажей, в которых размещаются офисы, вспомогательные, технические и помещения для отдыха. Планировка видоизменяется без каких-либо потерь для несущих конструкций.
В основе каждого склада находится металлический каркас, элементы которого держатся вместе за счет болтовых и сварных соединений. После сборки каркас обрабатывается огнезащитными составами, которые не позволяют конструкции перегреваться.

Строительство склада под ключ: Основа вашей логистики

В современной экономике склад — это не просто бетонная коробка для хранения товаров. Это сложный логистический хаб, от пропускной способности которого зависит рентабельность всего бизнеса. Узкие проезды, пылящий пол (который убивает погрузчики) или протекающая крыша могут нанести компании колоссальные убытки. Правильный склад должен быть теплым, безопасным и максимально функциональным.

Строительство складских комплексов требует глубокого понимания логистических процессов заказчика. Строительная компания NSDgroup осуществляет проектирование и строительство складов «под ключ» в Киеве и Киевской области. Мы специализируемся на возведении современных быстромонтируемых зданий (БМЗ), предлагая бизнесу капитальные объекты класса А и В, готовые к высоким эксплуатационным нагрузкам.

Технологии строительства складов (БМЗ)

Долгие годы монолитного строительства ушли в прошлое. Сегодня для логистического бизнеса время — критический фактор. Мы используем технологию быстромонтируемых зданий на основе металлического каркаса.

1. Металлический каркас (Основа склада)

Вместо заливки бетонных колонн мы монтируем каркас из высокопрочной стали (черный металлопрокат или ЛСТК — легкие стальные тонкостенные конструкции).

• Преимущества: Каркас собирается на болтовых соединениях (без долгой сварки) в кратчайшие сроки. Металл позволяет делать огромные пролеты (от 12 до 24 метров) без внутренних поддерживающих колонн. Это дает логистам полную свободу при расстановке многоярусных стеллажей.
• Мы обязательно обрабатываем все металлические конструкции огнезащитными красками (антипиренами), чтобы склад прошел проверки ГСЧС (пожарной инспекции).

2. Ограждающие конструкции (Сэндвич-панели)

Для обшивки фасада и кровли теплого склада используются сэндвич-панели (два листа профилированного металла с утеплителем посередине).

• Наполнитель: Для складов с обычными товарами применяется негорючая минеральная вата. Для складов-холодильников (фармацевтика, продукты питания) мы используем панели с пенополиуретаном (PUR/PIR), который обладает максимальной теплоизоляцией и работает как гигантский термос.
• Скорость: Обшивка склада сэндвич-панелями занимает в 3-4 раза меньше времени, чем кладка стен из газоблока, и не требует дополнительного утепления или штукатурки (панели уже имеют полимерное цветное покрытие).

Промышленные полы — Самый важный элемент склада

Склад начинается с пола. Плохой пол способен парализовать работу всего комплекса. Колеса тяжелых штабелеров и ричтраков быстро разрушают обычный бетон, поднимая тучи едкой цементной пыли, которая оседает на товаре и забивает фильтры техники.

Мы заливаем профессиональные промышленные полы:

1. Подготовка основания. Уплотняем грунт виброкатками, засыпаем подушку из щебня и песка.
2. Армирование. Укладываем мощную арматурную сетку или используем стальную фибру (добавляется прямо в миксер с бетоном) для предотвращения трещин от колоссальных точечных нагрузок стеллажей.
3. Бетонирование и Топпинг. При заливке бетона (марки не ниже М300) в верхний слой втирается топпинг (корундовая или кварцевая упрочняющая смесь).
4. Финишная обработка (Антипыль). Пол затирается специальными «вертолетами» (затирочными машинами) до зеркального блеска и покрывается полимерной пропиткой (силером).
5. Результат: Идеально ровный (перепад не более 2 мм на 2 метра), абсолютно беспыльный пол, который не боится ударов и способен выдерживать нагрузку в 5-7 тонн на квадратный метр.

Чтобы повысить прочность и жесткость конструкции здания, каркас собирается из стальных рам, которые крепятсядруг к другу продольными и диагональными прогонами. За счет таких мер здания способны противостоять снеговым и ветровым нагрузкам, а также динамическим нагрузкам при работе оборудования и техники на территории склада. Каркас тщательно проектируется с учетом климатических и погодных условий окружающей местности, это позволяет достичь запаса прочности узлов, соединений и деталей.

Строительство проводится с конструкторским надзором, который направлен на поддержание качества и технологии строительства. Проводится многоуровневый контроль качества сварных швов, в процессе которого проводятся лабораторные рентгенографические и ультразвуковые исследования.
Вся информация и соответствующие сертификаты предоставляются заказчику вместе с заключениями лабораторных обследований конструкций и актами скрытых работ.
Заказать строительство складов можно в зависимости от вида материалов, которые будут там храниться. Холодные склады подходят для хранения товаров, которые боятся низких и высоких температур, а также их перепадов, повышенной влажности. Холодный склад защитит всю продукцию от дождя, ветра, снега и солнца, к тому же цена на такую конструкцию будет процентов на 30 ниже, чем утепленный склад аналогичной конструкции.

Кровля и стены холодного склада обшиваются долговечными листовыми материалами, такими как профлист или поликарбонат. Окончательный выбор за заказчиком, но специалисты помогут определиться с наиболее подходящими материалами, исходя из условий эксплуатации помещения, технических требований и внешнего вида.
Для обшивки стен и в качестве кровельного материала утепленного склада используются сэндвич панели заводского изготовления или полистовой поэлементной сборки.
Преимущества данного материала заключаются не только в их высокой степени заводской готовности, что повышает скорость монтирования листов, но и широком разнообразии доступных наполнителей для панелей, которые имеют различные коэффициенты теплоизоляции, толщину панелей и их цветовую разнообразность. Высокую степень утепления обеспечивают негорючие наполнители, которые используются в сэндвич панелях. За счет использования такого материала вы можете сделать внешний облик своего склада ярким и запоминающимся.

Помимо проектирования и строительства мы также поможем с комплектованием здания склада под ключ, к примеру, распашными или подъемными воротами, калитками, доклевелерами, кран-балками и другими элементами.
Склад может выполняться сплошным ленточным остеклением с пластиковыми окнами или с прозрачным сотовым поликарбонатом. На кровле склада можно установить светопрозрачные конструкции.
Если на производстве возникла экстренная необходимость смены места расположения, склад без проблем переносится на новое место. Достичь этого возможно за счет использования легких металлических конструкций еще в процессе строительства. Единственное, на что придется потратить время и деньги – это строительство фундамента, а помещение склада – только собрать вместе и соединить элементы. Конструкция не потеряет своих эксплуатационных характеристик и внешнего вида даже от множества сборок и разборок.

Инженерия и Логистическая инфраструктура

Складской комплекс не может функционировать без продуманной инженерии и правильных зон погрузки.

• Доковое оборудование. Для складов класса «А» мы проектируем доковые ворота на высоте 1.2 метра от земли. Монтируем доклевеллеры (уравнительные платформы, которые компенсируют разницу высоты между фурой и полом склада) и докшелтеры (герметизаторы проема, чтобы тепло не уходило из склада, пока открыты двери фуры).
• Пожарная безопасность. Это главный пункт при вводе склада в эксплуатацию. Мы проектируем и монтируем системы автоматического спринклерного (водяного) или порошкового пожаротушения, системы дымоудаления (дымовые люки в крыше) и пожарные гидранты.
• Вентиляция и Отопление. Монтаж промышленных воздушных теплогенераторов (вулканов), которые быстро прогревают огромный объем воздуха зимой, не занимая полезную площадь на полу.

Этапы строительства склада с NSDgroup

Мы выполняем функции Генерального подрядчика, закрывая все вопросы от геодезии до ввода в эксплуатацию.

1. Техническое Задание (ТЗ). Мы изучаем вашу логистику: тип товара, нагрузку на стеллажи, количество фур в сутки, необходимый температурный режим.
2. Проектирование (Стадии П и Р). Разработка разделов КЖ (бетон) и КМ (металлоконструкции). Согласование санитарно-защитных зон.
3. Фундаментные работы. Заливка свайного или столбчатого фундамента (стаканы) под металлические колонны.
4. Монтаж каркаса. Работа автокранов, сборка стального скелета здания.
5. Обшивка сэндвич-панелями. Закрытие теплового контура стен и кровли.
6. Заливка промышленных полов. Выполняется после закрытия крыши, чтобы осадки не испортили бетон.
7. Монтаж сетей и оборудования. Установка ворот, рамп, пожарных систем и освещения (экономные промышленные LED-светильники «Колокол»).
8. Благоустройство. Асфальтирование площадок для маневрирования крупногабаритных фур (TIR), установка забора и КПП.

Стоимость строительства склада в Киеве

Цена строительства рассчитывается за квадратный метр площади по полу и сильно зависит от типа склада (холодный ангар или теплый склад-термос).

Обратите внимание: Земляные работы (выравнивание участка) и асфальтирование прилегающей территории просчитываются отдельно.

Строительство – тяжелый процесс, который предполагает соблюдение норм и правил. Особенно, если речь идет о складских помещениях. Строительство складов требует не только профессионального подхода, но и четкую последовательность всего процесса – начиная от проектирования и заканчивая энергоэффективностью и автоматизацией.

Строительство склада: основные этапы

Построить склад не получится спонтанно. Специалисты придерживаются алгоритма действий, который гарантирует получение нужного результата.

Весь процесс делится на 5 основных этапов.

1. Планировка и создание проекта. Заказчик озвучивает свои предпочтения и пожелания, на основе чего создается проектный план. Специалист учитывает особенности логистики, площадь, грузовую подъемность и т.д. 
2. Подготовка территории и  заливка фундамента. Строительство склада начинается с расчистки территории и выравнивания участка. Фундамент возводится облегченный, что позволяет экономить и средства, и время стройки.
3. Конструкционный монтаж на основе ЛСТК технологии. Это строительный метод, который предполагает использование легких, но прочных оцинкованных профилей. Они заранее заказываются и изготавливаются, после чего доставляютися на место стройки. Здания, в том числе склады, созданные по данной технологии, можно эксплуатировать не один десяток лет. 

1. Отделочные работы и внутреннее обустройство. Как только постройка склада завершилась возведением каркаса, рабочие приступают к монтажу крыши, стен, а также внутренним работам и отделке. На данном этапе монтируется вентиляционная система, освещение, места для хранения, а также система безопасности.
2. Завершение строительства складских помещений и сдача проекта заказчика. Как только склад закончен, его можно вводить в эксплуатацию. Но прежде проводятся контрольные проверки, а также испытания, которые будут гарантировать полную безопасность людям и зданию.  Если все в порядке, постройка сдается заказчику.

Кроме того, строительство склада под ключ предполагает контроль каждого этапа заказчиком. Это позволит заметить ошибки, если они есть, и вовремя их исправить.

Где заказать строительство складов под ключ в Киеве?

Построить склад под ключ в Киеве быстро и качественно сможет компания NSD Group. Заказать услуги можно по телефону, который указан на официальном сайте, а стоимость строительства склада зависит от сложности заказа, но остается выгодной и приемлемой для клиентов. Заказать звонок и записаться на консультацию можно прямо сейчас!

Почему бизнесу выгодно строить склады с NSDgroup?

1. Скорость возврата инвестиций. Мы строим теплый склад площадью 1500-2000 м² за 3-4 месяца. Вы начнете отгружать товар или сдавать площади в аренду раньше, чем конкуренты зальют монолит.
2. Гарантия на промышленные полы. Самая уязвимая часть склада у нас выполнена безупречно. Мы даем юридическую гарантию на отсутствие отслоений топпинга и трещин (при соблюдении расчетных нагрузок).
3. Помощь с вводом в эксплуатацию (ДАБИ/ДИАМ). Промышленные объекты относятся к высокому классу последствий (СС2-СС3). Наши юристы и инженеры обеспечат полное соответствие объекта нормам ДБН для беспроблемного получения сертификата.
4. Оптовые цены на металл. Благодаря прямым контрактам с металлобазами и производителями сэндвич-панелей, мы оптимизируем смету заказчика до 15% без потери несущей способности здания.

Постройте логистический фундамент вашего успеха!

Не теряйте деньги на аренде чужих, неудобных и холодных ангаров. Инвестируйте в строительство собственного склада, который будет работать на развитие вашей компании десятилетиями.

Позвоните в NSDgroup или оставьте заявку на сайте. Наши инженеры приедут на ваш участок, проведут геодезическую оценку и подготовят детальное коммерческое предложение на строительство вашего будущего складского комплекса!