Будівництво складів в Києві

Сучасні умови ведення справ привели до того, що практично кожен виробничий об’єкт проводить будівництво складів у Києві для власних потреб.
Це надзвичайно важливе приміщення, тому до нього пред’являються високі вимоги, які в однаковій мірі відносяться як до виконання робіт, так і до зовнішнього вигляду. Завжди є можливість орендувати готове приміщення або організувати будівництво складів (терміналів) з підручних матеріалів, однак обидва ці варіанти програють модульноій конструкції складів. Це найбільш ефективний, швидкий і оптимальний варіант на сьогоднішній день.

Будівництво складів (терміналів) починається з проектування (так само як і ремонт будинків), в процесі якого замовник повинен детально описати всі свої побажання і вимоги. Тільки в цьому випадку фахівець зможе створити такий проект, який в повній мірі буде відповідати уявленням і запитам замовника. Такі склади будуть враховувати особливості логістики, технології розміщення товарів і їх переміщень.
Конструкція також може зазнавати зміни, якщо цього потрібно. Так, можна позбутися колон всередині будівлі, що перетворить склад в однопролітне приміщення зі значною корисною площею. Склад може мати довільну форму, що дасть можливість ефективно організувати складування, сортування та зберігання вантажів і товарів.

Відмінною особливістю сучасних складів є їх практичність і багатофункціональність. Щоб підтримувати високий рівень продуктивності не у збиток зручності, склади для логістичних компаній оснащуються вбудованими адміністративно-побутовими корпусами.
Вони найбільш оптимальні для використання на виробництві або митних пунктах. Залежно від потреб замовника можливе виконання корпусу АБК у два і більше поверхів, в яких розміщуються офіси, допоміжні, технічні та приміщення для відпочинку. Планування видозмінюється без будь-яких втрат для несучих конструкцій.

В основі кожного складу знаходиться металевий каркас, елементи якого тримаються разом за рахунок болтових і зварних з’єднань. Після складання каркас обробляється вогнезахисними складами, які не дозволяють конструкції перегріватися.
Щоб підвищити міцність і жорсткість конструкції будівлі, каркас збирається зі сталевих рам, які кріпляться один до одного поздовжніми і діагональними прогонами. За рахунок таких заходів будівлі здатні протистояти сніговим та вітровим навантаженням, а також динамічним навантаженням при роботі обладнання і техніки на території складу. Каркас ретельно проектується з урахуванням кліматичних і погодних умов навколишньої місцевості, це дозволяє досягти запасу міцності вузлів, з’єднань і деталей.

Будівництво складу під ключ: Основа вашої логістики

У сучасній економіці склад — це не просто бетонна коробка для зберігання товарів. Це складний логістичний хаб, від пропускної здатності якого залежить рентабельність усього бізнесу. Вузькі проїзди, підлога, що пилить (і вбиває навантажувачі), або дах, що протікає, можуть завдати компанії колосальних збитків. Правильний склад має бути теплим, безпечним і максимально функціональним.

Будівництво складських комплексів вимагає глибокого розуміння логістичних процесів замовника. Будівельна компанія NSDgroup здійснює проєктування та будівництво складів “під ключ” у Києві та Київській області. Ми спеціалізуємося на зведенні сучасних швидкомонтованих будівель (ШМБ), пропонуючи бізнесу капітальні об’єкти класу А і В, готові до високих експлуатаційних навантажень.

Технології будівництва складів (ШМБ)

Довгі роки монолітного будівництва відійшли в минуле. Сьогодні для логістичного бізнесу час — критичний фактор. Ми використовуємо технологію швидкомонтованих будівель на основі металевого каркаса.

1. Металевий каркас (Основа складу)

Замість заливки бетонних колон ми монтуємо каркас із високоміцної сталі (чорний металопрокат або ЛСТК — легкі сталеві тонкостінні конструкції).

• Переваги: Каркас збирається на болтових з’єднаннях (без довгого зварювання) в найкоротші терміни. Метал дозволяє робити величезні прольоти (від 12 до 24 метрів) без внутрішніх підтримуючих колон. Це дає логістам повну свободу при розстановці багатоярусних стелажів.
• Ми обов’язково обробляємо всі металеві конструкції вогнезахисними фарбами (антипіренами), щоб склад пройшов перевірки ДСНС (пожежної інспекції).

2. Огороджувальні конструкції (Сендвіч-панелі)

Для обшивки фасаду і покрівлі теплого складу використовуються сендвіч-панелі (два листи профільованого металу з утеплювачем посередині).

• Наповнювач: Для складів зі звичайними товарами застосовується негорюча мінеральна вата. Для складів-холодильників (фармацевтика, продукти харчування) ми використовуємо панелі з пінополіуретаном (PUR/PIR), який має максимальну теплоізоляцію і працює як гігантський термос.
• Швидкість: Обшивка складу сендвіч-панелями займає в 3-4 рази менше часу, ніж кладка стін з газоблоку, і не вимагає додаткового утеплення або штукатурки (панелі вже мають полімерне кольорове покриття).

Промислові підлоги — Найважливіший елемент складу

Склад починається з підлоги. Погана підлога здатна паралізувати роботу всього комплексу. Колеса важких штабелерів і річтраків швидко руйнують звичайний бетон, піднімаючи хмари їдкого цементного пилу, який осідає на товарі і забиває фільтри техніки.

Ми заливаємо професійні промислові підлоги:

1. Підготовка основи. Ущільнюємо ґрунт віброкотками, засипаємо подушку зі щебеню і піску.
2. Армування. Укладаємо потужну арматурну сітку або використовуємо сталеву фібру (додається прямо в міксер з бетоном) для запобігання тріщинам від колосальних точкових навантажень стелажів.
3. Бетонування і Топінг. При заливці бетону (марки не нижче М300) у верхній шар втирається топінг (корундова або кварцова зміцнююча суміш).
4. Фінішна обробка (Антипил). Підлога затирається спеціальними “вертольотами” (затирочними машинами) до дзеркального блиску і покривається полімерним просоченням (силером).
5. Результат: Ідеально рівна (перепад не більше 2 мм на 2 метри), абсолютно безпилова підлога, яка не боїться ударів і здатна витримувати навантаження в 5-7 тонн на квадратний метр.

Будівництво проводиться з конструкторським наглядом, який спрямований на підтримку якості і технології будівництва. Проводиться багаторівневий контроль якості зварних швів, у процесі якого проводяться лабораторні рентгенографічні і ультразвукові дослідження.

Уся інформація і відповідні сертифікати надаються замовникові разом із висновками лабораторних обстежень конструкцій і актами прихованих робіт.
Замовити будівництво складів можна в залежності від виду матеріалів, які будуть там зберігатися. Холодні склади підходять для зберігання товарів, які бояться низьких і високих температур, а також їх перепадів, підвищеної вологості. Холодний склад захистить всю продукцію від дощу, вітру, снігу і сонця, до того ж ціна на таку конструкцію буде відсотків на 30 нижче, ніж утеплений склад аналогічної конструкції.

Покрівля та стіни холодного складу обшиваються довговічними листовими матеріалами, такими як профлист або полікарбонат. Остаточний вибір за замовником, але фахівці допоможуть визначитися з найбільш підходящими матеріалами, виходячи з умов експлуатації приміщення, технічних вимог і зовнішнього вигляду.
Для обшивки стін і в якості покрівельного матеріалу утепленого складу використовуються сендвіч панелі заводського виготовлення або полистовой поелементної збірки.
Переваги даного матеріалу полягають не тільки в їх високого ступеня заводській готовності, що підвищує швидкість монтування листів, але і широкому розмаїтті доступних наповнювачів для панелей, які мають різні коефіцієнти теплоізоляції, товщину панелей та їх колірну різноманітність. Високий ступінь утеплення забезпечують негорючі наповнювачі, які використовуються в сендвіч панелях. За рахунок використання такого матеріалу ви можете зробити зовнішній вигляд свого складу яскравим і незабутнім.

Крім проектування і будівництва ми також допоможемо з комплектуванням будівлі складу під ключ, наприклад, орними або підйомними воротами, хвіртками, оклевелерами, кран-балками та іншими елементами.
Склад може виконуватися суцільним стрічковим заскленням з пластиковими вікнами або з прозорим стільниковим полікарбонатом. На покрівлі складу можна встановити світлопрозорі конструкції.
Якщо на виробництві виникла екстрена необхідність зміни місця розташування, склад без проблем переноситься на нове місце. Досягти цього можливо за рахунок використання легких металевих конструкцій ще в процесі будівництва. Єдине, на що доведеться витратити час і гроші – це будівництво фундаменту, а приміщення складу – тільки зібрати разом і з’єднати елементи. Конструкція не втратить своїх експлуатаційних характеристик і зовнішнього вигляду навіть від безлічі збірок і розборок.

Інженерія та Логістична інфраструктура

Складський комплекс не може функціонувати без продуманої інженерії та правильних зон навантаження.

• Докове обладнання. Для складів класу “А” ми проєктуємо докові ворота на висоті 1.2 метра від землі. Монтуємо доклевелери (зрівнювальні платформи, які компенсують різницю висоти між фурою і підлогою складу) і докшелтери (герметизатори отвору, щоб тепло не йшло зі складу, поки відкриті двері фури).
• Пожежна безпека. Це головний пункт при введенні складу в експлуатацію. Ми проєктуємо і монтуємо системи автоматичного спринклерного (водяного) або порошкового пожежогасіння, системи димовидалення (димові люки в даху) і пожежні гідранти.
• Вентиляція та Опалення. Монтаж промислових повітряних теплогенераторів (вулканів), які швидко прогрівають величезний об’єм повітря взимку, не займаючи корисну площу на підлозі.

Етапи будівництва складу з NSDgroup

Ми виконуємо функції Генерального підрядника, закриваючи всі питання від геодезії до введення в експлуатацію.

1. Технічне Завдання (ТЗ). Ми вивчаємо вашу логістику: тип товару, навантаження на стелажі, кількість фур на добу, необхідний температурний режим.
2. Проєктування (Стадії П і Р). Розробка розділів КЗ (бетон) і КМ (металоконструкції). Погодження санітарно-захисних зон.
3. Фундаментні роботи. Заливка пальового або стовпчастого фундаменту (стакани) під металеві колони.
4. Монтаж каркаса. Робота автокранів, збірка сталевого скелета будівлі.
5. Обшивка сендвіч-панелями. Закриття теплового контуру стін і покрівлі.
6. Заливка промислових підлог. Виконується після закриття даху, щоб опади не зіпсували бетон.
7. Монтаж мереж та обладнання. Встановлення воріт, рамп, пожежних систем і освітлення (економні промислові LED-світильники “Дзвін”).
8. Благоустрій. Асфальтування майданчиків для маневрування великогабаритних фур (TIR), встановлення паркану та КПП.

Вартість будівництва складу в Києві

Ціна будівництва розраховується за квадратний метр площі по підлозі і сильно залежить від типу складу (холодний ангар або теплий склад-термос).

Зверніть увагу: Земляні роботи (вирівнювання ділянки) та асфальтування прилеглої території прораховуються окремо.

Одним з основних інструментів покращення логістики є надійний та функціональний склад. У Києві багато бізнесменів замовляють будівництво складів у компанії NSD Group, яка гарантує реалізацію проектів під ключ.

Особливості будівництва складських приміщень у Києві

У Києві існують достатньо жорсткі вимоги до інфраструктури. NSD Group забезпечує:

• зведення приміщень з металоконструкцій, сендвіч-панелей, залізобетону;
• прокладення інженерних систем;
• під’їзні дороги для вантажного транспорту;
• відповідність до підвищених вимог та стандартів. 

Компанія може звести холодильні та високостелажні склади, логістичні хаби, відкриті майданчики.

Київ – особливе місце для будівництва складу

Столиця має власні географічні та бюрократичні особливості, які ускладнюють будівництво складських приміщень:

• щільна забудова вимагає продуманого планування;
• необхідно підключати будівлю до централізованих комунікацій – доріг, водопостачання, електромереж;
• логістичний потенціал – склад у Києві є вузлом для національного та регіонального розподілу.

Ці особливості потрібно враховувати при проектуванні. NSD Group має достатньо великий досвід, який дозволяє швидко проходити узгодження в інстанціях та зводити будівлі у складних умовах.

Стадії будівництва складу під ключ

Щоб будівля працювала ефективно, потрібно правильно організувати всі етапи – від проектування до сертифікації:

• ретельний аналіз ділянки;
• створення архітектурного проекту;
• підготовка юридичних та технічних документів;
• будівництво приміщення;
• сертифікація та введення в експлуатацію.

NSD Group супроводжує клієнта на всіх стадіях та виконує роботи під ключ, повністю позбавляючи його від непотрібного клопоту.

Чому варто замовити зведення складського приміщення в NSD Group

Успіх сучасного бізнеса багато в чому залежить від надійності партнерів. NSD Group може стати саме таким підрядником, адже гарантує:

• врахування всіх деталей проекту;
• підготовку документації та її погодження із службами;
• суворе дотримання графіків;
• прозору вартість будівництва складу;
• використання швидкомонтованих та модульних конструкцій, які ідеальні для розширення підприємства.
•  

NSD Group може стати стратегічним союзником у розвитку вашого бізнесу.

Заповніть форму на сайті компанії та отримайте індивідуальне рішення саме для вашого підприємства.

Чому бізнесу вигідно будувати склади з NSDgroup?

1. Швидкість повернення інвестицій. Ми будуємо теплий склад площею 1500-2000 м² за 3-4 місяці. Ви почнете відвантажувати товар або здавати площі в оренду раніше, ніж конкуренти заллють моноліт.
2. Гарантія на промислові підлоги. Найвразливіша частина складу у нас виконана бездоганно. Ми даємо юридичну гарантію на відсутність відшарувань топінгу і тріщин (при дотриманні розрахункових навантажень).
3. Допомога з введенням в експлуатацію (ДАБІ/ДІАМ). Промислові об’єкти відносяться до високого класу наслідків (СС2-СС3). Наші юристи та інженери забезпечать повну відповідність об’єкта нормам ДБН для безпроблемного отримання сертифіката.
4. Оптові ціни на метал. Завдяки прямим контрактам із металобазами та виробниками сендвіч-панелей, ми оптимізуємо кошторис замовника до 15% без втрати несучої здатності будівлі.

Побудуйте логістичний фундамент вашого успіху!

Не втрачайте гроші на оренді чужих, незручних і холодних ангарів. Інвестуйте в будівництво власного складу, який працюватиме на розвиток вашої компанії десятиліттями.

Зателефонуйте в NSDgroup або залиште заявку на сайті. Наші інженери приїдуть на вашу ділянку, проведуть геодезичну оцінку і підготують детальну комерційну пропозицію на будівництво вашого майбутнього складського комплексу!