Ремонт квартири є об’ємним процесом, якщо говоримо про роботу під ключ. Але він може бути і, наприклад, косметичним. Звичайно, ціни на такий ремонт нижчі, ніж на капітальний. Але це ще не все, що впливає на ціну.
Вид ремонту
Ми пропонуємо кілька видів ремонту вашої квартири в Києві та області:
- Косметичний – передбачає відносно невеликі зміни. Це фарбування стін, поклейка шпалер, заміна покриття для підлоги, оновлення декору. Найбільш бюджетний варіант.
- Капітальний – заміна комунікацій (сантехніки, проводки, інше), чорнове та чистове оздоблення, перепланування, демонтаж та монтаж стін, перегородок. Його вартість вища, ніж перший варіант.
- Євроремонт – робота преміум-класу. Використовуються найкращі матеріали, текстури, декор, впроваджуються сучасні технології, системи автоматизації. Також він передбачає дизайнерські ексклюзивні рішення.
Необхідність створення дизайн-проекту
Якщо ви хочете не просто “освіжити” квартиру, а отримати оригінальне рішення, вам потрібна послуга зі створення дизайн-проекту. До нього входять розробка індивідуального стилю, перепланування, 3D-візуалізація, технічна документація та авторський нагляд при втіленні концепції у життя. Дизайн-проект – не найбюджетніше рішення, але воно гарантує, що ви отримаєте повністю оригінальний простір, що підкреслює ваш стиль та індивідуальність.
Вартість матеріалів
Логічно, що від якості матеріалів залежить їх ціна. На ринку є матеріали в категорії “економ”, середній сегмент (ідеальне поєднання ціни та якості) та преміум-клас, куди входять ексклюзивні матеріали, декор, оздоблення. Але ми, зі свого боку, гарантуємо оптимальні рішення. Тобто, там де немає необхідності використовувати найдорожче, ми рекомендуємо більш доступні аналоги, які не поступаються якості. Замовивши ремонт квартири під ключ Київ, ви будете впевнені в якості та дотриманні термінів виконання всіх робіт.
Обсяг та складність робіт
Чим більше робіт і чим складніші вони, тим дорожча кінцева ціна. Замовивши ремонт, ви отримуєте гарантовану якість і дотримання термінів. Так, якщо потрібно проводити демонтаж стін (не важливо – у “хрущовці” або новобудові), покриттів, перегородок, то вартість робіт збільшується. Додаткових витрат вимагає підігрів підлоги, складні конструкції, а також висотні роботи в квартирах з високими стелями – для цього необхідні спеціальні технології.
Від чого залежить вартість ремонту в Києві?
Планування бюджету — це перший і найважливіший крок на шляху до створення ідеального інтер’єру. Питання “Скільки коштує ремонт квартири в Києві?” ставить кожен клієнт на першій зустрічі. Студія дизайну та ремонту NSDgroup виступає за абсолютну прозорість у ціноутворенні. Ми не називаємо “ціни зі стелі” і не занижуємо кошторис штучно, щоб потім шокувати замовника прихованими платежами. Вартість ремонту квартири або приватного будинку завжди розраховується індивідуально і залежить від безлічі об’єктивних факторів.
Головні критерії, що формують бюджет:
- Тип нерухомості. Ремонт у новобудові зі станом “від будівельників” (голі бетонні стіни) кардинально відрізняється за обсягом робіт від ремонту у вторинному житлі (де потрібен масштабний демонтаж) або реставрації старого фонду (сталінки, царські будинки з дерев’яними перекриттями).
- Площа приміщення. Чим більше квадратних метрів, тим більше чорнових і чистових матеріалів знадобиться. Однак при великих обсягах (наприклад, ремонт котеджу площею 300 кв.м) вартість за квадратний метр роботи може бути оптимізована.
- Складність дизайн-проєкту. Рівні стіни під фарбування і ламінат обійдуться дешевше, ніж монтаж багаторівневих стель з тіньовим профілем, укладання великоформатного слеба з керамограніту із запилом під 45 градусів і нанесення венеціанської штукатурки.
- Інженерна насиченість. Монтаж базової електрики та сантехніки — це один бюджет. Інтеграція системи “Розумний дім”, канального кондиціонування, припливно-витяжної вентиляції з рекуперацією тепла і системи захисту від протікання води — зовсім інший.
- Клас чорнових і чистових матеріалів. Використання преміальних труб із зшитого поліетилену (наприклад, Rehau), італійської плитки та паркетної дошки безпосередньо впливає на підсумковий чек.
Пакетні пропозиції: Ціни на ремонт за квадратний метр
Для зручності попереднього планування бюджету ми розробили кілька тарифних пакетів. Ціни на ремонт Київ вказані орієнтовно (за роботу без урахування матеріалів) і уточнюються після складання деталізованого кошторису.
1. Косметичний ремонт (від 150$ / кв.м)
Оптимальне рішення, якщо ви хочете швидко і недорого освіжити інтер’єр квартири під здачу в оренду або оновити оздоблення без серйозного втручання в інженерні мережі.
- Що входить: Демонтаж старих покриттів, легке вирівнювання поверхонь, шпаклівка, фарбування стін або поклеювання шпалер, укладання ламінату/лінолеуму, заміна розеток і вимикачів (на існуючі місця), монтаж плінтусів і дверей.
- Термін виконання: від 1 до 2 місяців.
2. Капітальний ремонт (від 250$ / кв.м)
Найбільш затребуваний пакет для новобудов та вторинного житла. Включає повний цикл робіт для комфортного життя.
- Що входить: Перепланування (зведення перегородок із газоблоку/цегли), повна заміна електропроводки (зі складанням нового щитка), повна заміна труб водопостачання та каналізації, лазерна стяжка підлоги, машинна штукатурка стін по маяках, укладання плитки, чистове оздоблення високої якості, встановлення сантехніки.
- Термін виконання: від 3 до 5 місяців.
3. Елітний ремонт за дизайн-проєктом (від 350$ / кв.м)
Преміальний рівень для квартир бізнес-класу, пентхаусів та заміських резиденцій. Реалізація складних архітектурних рішень із суворим дотриманням технологій.
- Що входить: Усі роботи з капітального ремонту + професійна звукоізоляція (акустична капсула), монтаж систем вентиляції та “Розумного дому”, робота з преміальними матеріалами (укладання паркету “ялинкою”, монтаж великоформатного керамограніту, гіпсова ліпнина), монтаж дверей прихованого монтажу і тіньових плінтусів.
- Термін виконання: від 5 до 9 місяців.
Прайс-лист на основні ремонтні роботи (2026 рік)
Якщо вас цікавлять детальні розцінки на ремонт, нижче представлений орієнтовний прайс лист на ремонтні роботи від майстрів NSDgroup. Зверніть увагу: ми працюємо комплексно “під ключ”.
Демонтажні роботи:
- Демонтаж цегляних перегородок — від 250 грн/кв.м
- Демонтаж старої стяжки — від 180 грн/кв.м
- Зняття старих шпалер/фарби — від 80 грн/кв.м
Загальнобудівельні та чорнові роботи:
- Зведення перегородок із газоблоку — від 350 грн/кв.м
- Лазерна стяжка підлоги (до 5 см) — від 200 грн/кв.м
- Штукатурка стін по маяках — від 220 грн/кв.м
- Монтаж гіпсокартонної стелі (в 1 рівень) — від 350 грн/кв.м
Електромонтажні роботи:
- Прокладання кабелю — від 40 грн/м.п.
- Штроблення стін під проводку (бетон) — від 150 грн/м.п.
- Монтаж підрозетника — від 120 грн/шт.
- Збірка розподільного щита — від 1500 грн/щит.
Сантехнічні роботи:
- Розведення труб водопостачання (точка) — від 900 грн/шт.
- Встановлення інсталяції для унітазу — від 1200 грн/шт.
- Монтаж душового трапа — від 1500 грн.
Чистове оздоблення:
- Шпаклівка стін під фарбування (з поклеюванням склополотна) — від 350 грн/кв.м
- Безповітряне фарбування стін (у 2 шари) — від 180 грн/кв.м
- Укладання керамограніту (стандартний формат) — від 500 грн/кв.м
- Заусовка плитки (запил під 45 градусів) — від 350 грн/м.п.
- Укладання ламінату/кварц-вінілу — від 180 грн/кв.м.
Увага: Точні ціни затверджуються після виїзду інженера на об’єкт і залежать від обсягу робіт.
Як ми формуємо кошторис: Етапи прозорої співпраці
NSDgroup гарантує відсутність прихованих платежів. Кошторис на ремонт — це офіційний документ, який є невід’ємною частиною договору.
- Безкоштовний виїзд інженера. Наш фахівець приїжджає на об’єкт, проводить лазерні виміри, вивчає стан комунікацій і вислуховує ваші побажання.
- Складання попереднього кошторису. Протягом 1-2 днів ми надаємо вам комерційну пропозицію з деталізацією робіт по кожному приміщенню.
- Розробка Дизайн-проєкту (опціонально, але рекомендується). Точний до гривні кошторис можливий тільки на основі повного пакета креслень.
- Затвердження фінального кошторису і підписання договору. Після узгодження всіх деталей сума фіксується. Якщо ми забули щось врахувати зі своєї провини — ми виконуємо ці роботи за свій рахунок. Ми не змінюємо ціни в процесі ремонту!
