Управління будівельними проєктами

Будівельні проєкти мають певний набір цілей (втілення побажань власника або майбутнього власника в життя) і обмежень, таких як конкретні часові рамки для завершення, наявний бюджет і дотримання будівельних норм. Замовивши послуги з управління будівельними проєктами

Ви захищаєте себе від будь-яких ризиків, можете оцінити витрати і забезпечити успішну реалізацію проєкту. Як показує практика, спроби заощадити на проєктах можуть стати причиною додаткових витрат, а іноді й виникнення необхідності повної перебудови об’єкта (або його перепланування).

Наша компанія забезпечує вміле курирування людськими і матеріальними ресурсами протягом усього життєвого циклу проєкту. Управління будівельними проєктами включає в себе юридичні, фінансові та технічні складові. Воно передбачає здійснення цілого спектра робіт, серед яких:

• складання техзавдань для проектування об’єктів нерухомості;
• розробку планів і складання кошторису для реалізації проєктів;
• отримання необхідних дозволів і погоджень;
• здійснення регулювання фінансових витрат кожного етапу проєкту;
• контроль дотримання узгоджених термінів для реалізації проєкту;
• вибір підрядних компаній;
• підбір постачальників матеріалів і обладнання;
• укладення договорів із підрядниками та постачальниками будівельних матеріалів;
• управління проєктуванням об’єкта;
• під’єднання об’єкта до інженерних мереж;
• введення об’єкта в експлуатацію;
• здійснення технічного та авторського нагляду.

Управління будівельними проєктами

Управління будівельним проєктом — це функція технічного замовника, який веде будівництво за вас: контролює бюджет, терміни, підрядників і якість. Управління будівельними проєктами знімає з власника операційне навантаження та ризики. Студія NSDgroup бере на себе управління проєктами в Києві та області.

Ми працюємо прозоро: фіксовані регламенти, звітність і контроль кожного етапу.

При управлінні проектом керівник та його команда повинні планувати, контролювати та здійснювати управління основними етапами розробки та реалізації проекту. Цей комплекс заходів включає:

• Підготовка проєктного завдання та керування інтеграцією проєкту. Тут визначаються мета й завдання проєкту, складається кошторисна документація. Фахівці спілкуються із замовником, радиться з ним щодо побажань щодо стилістичної концепції, бюджету, бажаного терміну реалізації проєкту тощо. На основі отриманих даних, а також аналізу ресурсів компанії наш фахівець складає звіт (щось на кшталт «хочу» – «можу»).
• Ініціація. На цьому етапі приймається рішення про початок робіт над проєктом.
• Планування. На цьому етапі складається проєкт виконання робіт (графік із зазначенням видів робіт і термінів їхнього виконання). Тут же варто обговорити з замовником його додаткові вимоги та стандарти, що використовуються. Також керівник проєкту визначає можливі ризики, розробляє моделі поведінки для ситуацій випередження графіка або ж відставання за ним тощо.
• Складання бюджету проєкту.
• Організація. На цьому етапі остаточно затверджуються графік робіт, структура проєкту, обов’язки сторін за договором, складається презентація проєкту для кращого розуміння виконавцями всіх деталей його реалізації.
• Керування та контроль. Тут здійснюється координація людей та інших ресурсів і зіставлення виконуваних робіт зі затвердженим графіком.
• Завершення. Керівник аналізує інформацію, яка накопичилася в процесі реалізації проєкту, і готує підсумковий звіт про проєкт

Запитання: “У скільки обійдеться управління проєктами в будівництві?” є актуальним для кожного замовника. Однак, ціна не є фіксованою і тому складно відразу назвати конкретну цифру. Вартість послуги залежить від:

• площі приміщення, будівництво або ремонт якого необхідно проконтролювати;
• масштабів виконуваних у рамках проєкту робіт (одна справа ремонт в однокімнатній квартирі в хрущовці і зовсім інша – будівництво заміського будинку);
• термінів реалізації проєкту, які встановлює замовник.

Щоб дізнатися вартість послуг, залишайте заявку на нашому сайті, телефонуйте або ж приїжджайте в наш офіс. Ми із задоволенням зробимо розрахунки для Вас і проконсультуємо з усіх питань.

Замовити послуги з управління будівельними проектами у нашій студії – відмінне рішення для кожного, хто хоче заощадити бюджет будівництва, забезпечити своєчасне оформлення вихідно-дозвільної документації та виконання всіх робіт на належному рівні. Звертаючись до нас Ви отримуєте:

• європейський рівень сервісу. Наша команда – це фахівці, які мають за плечима багато років роботи в цій галузі. Вони гарантують високу якість надання послуг і те, що ваш об’єкт буде реалізовано на найвищому рівні, адже вони працюють на всіх «фронтах», охоплюючи технічний нагляд, аудит будівництва, оптимізацію бюджету будівництва. Відповідальні менеджери відповідально ставляться до своєї роботи та прагнуть забезпечити максимально комфортну комунікацію між фахівцями проєкту та замовником;
• індивідуальний підхід. Ми враховуємо всі деталі проєкту та на їхній основі формуємо перелік завдань, які ставляться перед фахівцями, і встановлюємо ціну на послуги;
• висока якість реалізації проєкту. Наші фахівці мають величезний досвід надання послуг такого типу, і тому ви можете повністю довірити їм свій об’єкт нерухомості — об’єкт буде безпечним, легалізованим тощо;
• доступні ціни на послуги з управління будівельними проєктами порівняно з конкурентами;
• раціональне використання бюджету замовника. Фахівці нашої студії здатні критично оцінити майбутні витрати на будівництво або ремонтні роботи та виявити неефективні витрати, тим самим оптимізуючи бюджет клієнта та запобігаючи зайвим витратам.

Що входить в управління проєктом

• Планування. Календарний графік, бюджет, розбивка на етапи та контрольні точки.
• Підрядники та закупівлі. Тендери, вибір підрядників, контроль договорів і постачання.
• Контроль якості та термінів. Технічний нагляд на майданчику, перевірка обсягів і актів.
• Звітність. Прозорі звіти за бюджетом і прогресом для замовника.

Ця послуга логічно продовжує проєктування комерційної нерухомості та проєктування будинків. На житлових об’єктах схожу роль виконує технагляд.

Як ми працюємо

Аналіз проєкту, план і бюджет, вибір підрядників, контроль реалізації та здача об’єкта. Замовте управління будівельним проєктом у NSDgroup — умови обговоримо після консультації.