Ремонт склада в Киеве

Склад — это специализированное промышленно-логистическое помещение с уникальными требованиями к нагрузкам, климату, безопасности, скорости обслуживания товара. Современный склад уровня A или B требует решения сложных инженерных задач: высота потолков 8–14 м, нагрузки на пол до 5–8 тонн/м², профессиональное освещение для работы погрузчиков, климат для хранения товара, противопожарные системы, интеграция с WMS-системами управления складом. Современный склад — это уже не просто «коробка под товар», а высокотехнологичный объект, где каждый метр и каждая секунда имеют экономический смысл. Стандарты — Logistics Class A (новый, высокотехнологичный, нагрузка 5+ т/м², потолки 12+ м, тёплый), Class B (стандартный, потолки 8–12 м), Class C (отапливаемые ангары), Class D (неотапливаемые ангары и площадки). Ремонт склада в Киеве — это услуга для крупных логистических операторов (Нова Пошта, ЕвроПочта), дистрибьюторов FMCG, e-commerce проектов (Rozetka, EVA, Comfy), ритейла (АТБ, Сільпо), производственных компаний. Студия NSDgroup ремонтирует склады 18+ лет: 50+ объектов в Киеве и области — склады готовой продукции, дистрибуционные центры, фулфилмент-склады для интернет-магазинов, холодильные и морозильные склады, склады медикаментов с лицензированием.

Мы работаем по фиксированной смете, закладываем гарантию 1 год на ремонтные работы и контролируем объект в формате авторского надзора. На каждый проект привлекаем инженера-конструктора для расчёта нагрузок и специализированных подрядчиков (стеллажи, холодильные системы, автоматизация).

Чем особенен ремонт склада

Складское помещение требует уникального подхода из-за нагрузок и логистических процессов. Это технический объект, где эстетика второстепенна, а функциональность и безопасность — главное.

• Высокие нагрузки на пол. Стеллажи и погрузчики создают точечные нагрузки до 5–8 тонн/м² (опоры паллетных стеллажей) и распределённые до 3–5 тонн/м² (зоны движения погрузчиков). Используем промышленный бетон класса B30–B40 с двойным армированием (сетка с шагом 100×100 мм или фибра стальная), наливные полимерные полы Mapei Mapefloor 5–8 мм или эпоксидные Sikafloor 264 / 269. Поверхность — с противоскользящим эффектом R10–R11 и устойчивостью к ударам погрузчика, температурным колебаниям. На каждом объекте нагрузки рассчитывает инженер-конструктор по методике Eurocode 2 / EN 1992. Допуск на ровность — F-Number F25 / F50 (для AGV-роботов).
• Высокие потолки и стеллажные системы. Современный склад имеет потолок 8–14 метров для размещения стеллажей в 4–6 ярусов, а высокие сертифицированные склады Class A — до 16 м. Стеллажные системы — паллетные SSI Schaefer, Mecalux, Stow, Jungheinrich с грузоподъёмностью 1500–3000 кг на полку. Установка стеллажей требует точной геометрии пола (отклонение не более 3 мм/м для безопасности). Глубина стойки — под евро-паллет 1200×800 мм или индустриальный 1200×1000 мм.
• Климат под тип товара. Для сухих товаров (одежда, электроника, бытовая химия) — отопление и базовая вентиляция (1–2 кратность воздухообмена). Для пищевых товаров — холодильные склады с температурой +2…+8 °C или морозильные –18…–25 °C, теплоизоляция стен и пола PUR-панелями 80–200 мм, пароизоляция, специальные двери с обогревом по периметру. Для химикатов — приточно-вытяжная вентиляция с фильтрами и взрывозащищённое освещение (зоны Ex). Для медикаментов — климат-контроль +15…+25 °C с записью данных по ДСанПіН.
• Освещение для работы погрузчиков. Минимум 200 лк в зонах хранения, 300 лк в зонах движения, 500 лк в зонах сборки заказов и упаковки. Светильники — LED промышленные с защитой IP65 (Trilux Aragon, Philips GreenWarehouse, Aurora ProBeam), монтаж на высоте 8–14 м с возможностью прицельной подсветки стеллажей. Цветовая температура 4000–5000 K для точного восприятия упаковки и наклеек. Аварийное освещение с автономным питанием 1+ часа.
• Пожарная безопасность. Склады с большими объёмами хранения требуют усиленной пожарной защиты. Автоматическая система пожарной сигнализации Bosch FPA-5000, спринклеры (стандартные K=80 или повышенной производительности K=160 для высоких стеллажей), газовые системы пожаротушения (для электроники — FM-200 или Novec 1230), эвакуационные пути шириной 1,5 м минимум, аварийное освещение с автономным питанием 1+ часа, противопожарные перегородки EI 90 между секциями.
• Энергоэффективность и автоматизация. Современные склады включают систему BMS (Building Management System) с управлением освещением (датчики движения, графики), климатом (зональное регулирование), безопасностью (СКУД, видеонаблюдение). Для фулфилмент-складов — интеграция с WMS (Mercareon, Axapta, 1С:WMS), конвейерные системы Vanderlande, Beumer, AGV-роботы Geek+, Quicktron.
• Подъездная инфраструктура. Доки для разгрузки фур (стандарт 1,2×2,4 м для евро-фур), уравнивающие платформы Hörmann или Crawford, секционные ворота Hörmann SPU 67 thermo с электроприводом, освещение площадки.

Что входит в ремонт склада

Полный цикл работ от проектирования до сдачи под ключ. Склад — комплексный объект, и мы делаем всё силами одной команды с привлечением специализированных подрядчиков.

Согласование проекта. Госохрантруда, противопожарная служба (ДСНС), городские службы (ГАСК), при необходимости — экологическая экспертиза.

Демонтажные работы. Подробнее — демонтаж.

Усиление конструкций. Расчёт нагрузок инженером-конструктором и усиление перекрытий и пола (металлические балки, фибробетон, углеродные ленты Sika CarboDur).

Электрика высокой мощности. Подключение к питающей подстанции (для крупных складов — собственная ТП), разводка под зарядные станции электропогрузчиков (3–5 точек на 1000 м²), щиты автоматики, коммерческий учёт. Подробнее — электромонтажные работы.

Промышленная вентиляция и климат. Подбор системы под тип товара. Холодильные камеры — с теплоизоляцией PUR-панелями 80–200 мм, агрегатами Bitzer, Bock, Frascold.

Сантехника. Технические зоны, душевые для работников склада (норматив — 1 кран на 5 человек), питьевые фонтанчики. Подробнее — сантехнические работы.

Стяжка пола и наливные полимерные полы. Промышленный бетон класса B30–B40 + полимерное покрытие Mapei или Sika 5–8 мм.

Гипсокартонные перегородки. Для отделения административных зон от складской, офисов руководителей, бытовых помещений.

Установка ворот и доков. Секционные промышленные ворота Hörmann SPU 67 thermo с электроприводом, доки для разгрузки фур (Hörmann Levelline, Crawford), уплотнители ворот для энергоэффективности.

Установка стеллажных систем. Монтаж стеллажей SSI Schaefer, Mecalux, Stow по проекту с фиксацией к полу анкерами Hilti, маркировка зон по ABC-классу, установка отбойников на угловых стойках.Финальная уборка и сдача. Тестирование систем, инструктаж персонала.

Складское помещение – одно из главнейших сооружений, как в промышленном, так и в торговом бизнесе. Очевидно, что абсолютно не допустимо содержать его не в надлежащем состоянии.
Однако, большинство руководителей откладывают ремонт складов в Киеве лишь потому, что уже имели горький опыт в проведении такого вида работ.
Мы существуем на строительном рынке уже более 7 лет. И без труда удерживаем лидирующие позиции лишь потому, что кредо компании NSDGroup доказать нашим клиентам, что ремонт и отделка может доставлять не хлопоты и нервотрёпку, а одно лишь удовольствие.

В назначенный Вами час прибудет прораб, который станет курировать все строительные работы на Вашем объекте. Он оценит масштабы необходимых работ с учётом возможной необходимостью перепланировки. Так же расскажет о подходящих для этих целей стройматериалах. Ведь складские помещения должны удовлетворять как противопожарные требования, так и все нормы производства. При этом Вы согласует самые экономные пути выполнения строительных работ в Киеве. Естественно, посещение нашего организатора станет для Вас совершенно бесплатным. Заказывайте ремонт производственных помещений и ремонт промышленных зданий под ключ.
Вы выберите удобные для Вас сроки проведения ремонта или отделки с тем, что бы это не отразилось на Ваших бизнес-планах.
При желании Вы можете заказать необходимые дизайнерские решения для более рационального использования складских помещений.

Стоимость ремонта склада в Киеве

Для склада 1000 м² в Киеве: базовый 180 000–320 000 €, стандарт 320 000–500 000 €, Class A — от 500 000 €, холодильный от 550 000 €, премиум фулфилмент от 800 000 €. Точный просчёт через раздел стоимость.

Этапы работы

1. Бесплатная консультация с владельцем — обсуждаем тип товара, объёмы, логистические процессы, бюджет.
2. Замер и техническое задание. Бриф по типу товара, объёмам, логистическим процессам, требованиям к WMS.
3. Инженерная экспертиза. Расчёт нагрузок инженером-конструктором, инженерных систем, теплотехнических расчётов.
4. Архитектурно-строительный и инженерный проект — рабочая документация.
5. Согласование с государственными службами — Госохрантруда, ДСНС, ГАСК.
6. Заключение договора с фиксированной сметой.
7. Реализация работ — поэтапно с возможностью частичного запуска.
8. Установка стеллажных систем и оборудования.
9. Сдача в эксплуатацию с инструктажем персонала.

Срок ремонта склада 1000 м² — 16–28 недель. Фулфилмент-склад с автоматизацией — 24–40 недель. Холодильный склад 1500 м² — 20–32 недель.

Основным преимуществом в работе компании NewStroy есть отсутствие лизинга рабочих. Главный “конёк” нашей фирмы состоит в том, что у нас работают только постоянные рабочие-строители, имеющие профильное образование и регулярно проходящие обучение на курсах усовершенствования квалификации.
Кроме того используется только собственная техника и инструмент.
Всё это позволяет на порядок снизить стоимость строительных работ, гарантировать их качество и сроки.
Мы работаем только после заключения договора, в котором учитываются в первую очередь интересы клиента. За невыполнение каких-либо пунктов составленного договора компания NSDGroup обязуется выплатить неустойку.

Такой вид сотрудничества оградит Вас от недобросовестного подрядчика и сделает ремонт склада в Киеве быстрым и незаметным. Закажите ремонт торгового центров под ключ.
Опыт в проведении ремонта складов в Киев позволит нам доказать самому сомневающемуся заказчику, что ремонтные работы могут приносить только удовлетворение как процессом так и результатом.
Ремонт в европейских странах уже давно не вызывает никаких отрицательных эмоций. Наша семилетняя работа направлена на подтверждение этого постулата.
Мы сдадим в эксплуатацию Ваш склад в строго оговоренное время и будем рады и впредь продолжить сотрудничество с Вами.

Ремонт склада необходимо проводить регулярно и не только текущий, но и капитальный. Ведь это важнейшее подразделение любого предприятия. От его состояния зависит пригодность всего того, что там хранится. При этом к выбору подрядчика на ремонт складов необходимо подходить ответственно. Он должен учесть все факторы и сложности процесса и выполнить его качественно и в срок.

Виды ремонта складов 

Процесс может носить характер текущего обновления или полной реконструкции

1. Текущее обновление. Проводится для поддержания помещений в рабочем состоянии. Предусматривает косметическое обновление и небольшую замену изношенных элементов.
2. Реконструкция помещений. Включает в себя перепланировку, усиление фундамента, демонтаж и полную замену инженерных сетей, оконных и дверных конструкций, сантехники, пола, потолка, укрепление стен, фасадов и других конструктивных элементов.
3. С сохранением назначения. Делают для улучшения функциональности помещений, установки нового оборудования, организации подъездных путей и маршрутов движения техники, оптимизации погрузочно-разгрузочных работ и тому подобного.
4. С изменением назначения. Обычное здание может быть переделано под холодильник, для хранения сыпучих пищевых продуктов, любого другого товара, или даже под производственный цех. Каждый из этих видов реконструкции определяет способ. 

Прежде чем что-либо менять в помещениях во время проведения процесса необходимо продумать его этапы.

Складское помещение должно быть функциональным

Почему NSDgroup

Склад — это сложный логистический объект с большими нагрузками и серьёзной инженерией. Мы делаем склады как современные технологические центры.

• Гарантия на ремонтные работы.
• Фиксированная смета до старта работ.
• Инженер-конструктор в команде — расчёт нагрузок по Eurocode.
• 50+ объектов складов в Киеве и области за 18 лет.
• Помощь с документацией — Госохрантруда, ДСНС, ГАСК.
• Прямые контракты с поставщиками — SSI Schaefer, Mecalux, Hörmann.
• Авторский надзор на каждом проекте.
• Своя бригада — 50+ мастеров в штате.

Смотрите также

• Ремонт промышленных зданий — близкое по специфике решение.
• Ремонт ТЦ — масштабный коммерческий ремонт.
• Демонтажные работы — отдельная услуга.
• Электромонтажные работы — промышленная электрика.
• Реконструкция дома — масштабная реконструкция здания.
• Перегородки из гипсокартона — для офисных зон склада.
• Авторский надзор — контроль качества.