Ремонт складів в Києві

Склад — це спеціалізоване промислово-логістичне приміщення з унікальними вимогами до навантажень, клімату, безпеки, швидкості обслуговування товару. Сучасний склад рівня A або B вимагає вирішення складних інженерних задач: висота стель 8–14 м, навантаження на підлогу до 5–8 тонн/м², професійне освітлення для роботи навантажувачів, клімат для зберігання товару, протипожежні системи, інтеграція з WMS-системами керування складом. Сучасний склад — це вже не просто «коробка під товар», а високотехнологічний об’єкт, де кожен метр та кожна секунда мають економічний сенс. Стандарти — Logistics Class A (новий, високотехнологічний, навантаження 5+ т/м², стелі 12+ м, теплий), Class B (стандартний, стелі 8–12 м), Class C (опалювані ангари), Class D (неопалювані ангари та майданчики). Ремонт складу в Києві — це послуга для великих логістичних операторів (Нова Пошта, ЄвроПошта), дистриб’юторів FMCG, e-commerce проєктів (Rozetka, EVA, Comfy), рітейлу (АТБ, Сільпо), виробничих компаній. Студія NSDgroup ремонтує склади 18+ років: 50+ об’єктів у Києві та області — склади готової продукції, дистриб’юційні центри, фулфілмент-склади для інтернет-магазинів, холодильні та морозильні склади, склади медикаментів з ліцензуванням.

Ми працюємо за фіксованим кошторисом, закладаємо гарантію 1 рік на ремонтні роботи та контролюємо об’єкт у форматі авторського нагляду. На кожен проєкт залучаємо інженера-конструктора для розрахунку навантажень та спеціалізованих підрядників (стелажі, холодильні системи, автоматизація).

Чим особливий ремонт складу

Складське приміщення вимагає унікального підходу через навантаження та логістичні процеси. Це технічний об’єкт, де естетика другорядна, а функціональність та безпека — головне.

• Високі навантаження на підлогу. Стелажі та навантажувачі створюють точкові навантаження до 5–8 тонн/м² (опори палетних стелажів) та розподілені до 3–5 тонн/м² (зони руху навантажувачів). Використовуємо промисловий бетон класу B30–B40 з подвійним армуванням (сітка з кроком 100×100 мм або фібра сталева), наливні полімерні підлоги Mapei Mapefloor 5–8 мм або епоксидні Sikafloor 264 / 269. Поверхня — з протиковзним ефектом R10–R11 та стійкістю до ударів навантажувача, температурних коливань. На кожному об’єкті навантаження розраховує інженер-конструктор за методикою Eurocode 2 / EN 1992. Допуск на рівність — F-Number F25 / F50 (для AGV-роботів).
• Високі стелі та стелажні системи. Сучасний склад має стелю 8–14 метрів для розміщення стелажів у 4–6 ярусів, а високі сертифіковані склади Class A — до 16 м. Стелажні системи — палетні SSI Schaefer, Mecalux, Stow, Jungheinrich з вантажопідйомністю 1500–3000 кг на полицю. Установка стелажів вимагає точної геометрії підлоги (відхилення не більше 3 мм/м для безпеки). Глибина стояка — під євро-палет 1200×800 мм або індустріальний 1200×1000 мм.
• Клімат під тип товару. Для сухих товарів (одяг, електроніка, побутова хімія) — опалення та базова вентиляція (1–2 кратність повітрообміну). Для харчових товарів — холодильні склади з температурою +2…+8 °C або морозильні –18…–25 °C, теплоізоляція стін та підлоги PUR-панелями 80–200 мм, пароізоляція, спеціальні двері з обігрівом по периметру. Для хімікатів — припливно-витяжна вентиляція з фільтрами та вибухозахищене освітлення (зони Ex). Для медикаментів — клімат-контроль +15…+25 °C з записом даних за ДСанПіН.
• Освітлення для роботи навантажувачів. Мінімум 200 лк у зонах зберігання, 300 лк у зонах руху, 500 лк у зонах збору замовлень та упаковки. Світильники — LED промислові з захистом IP65 (Trilux Aragon, Philips GreenWarehouse, Aurora ProBeam), монтаж на висоті 8–14 м з можливістю прицільного підсвічування стелажів. Колірна температура 4000–5000 K для точного сприйняття упаковки та наклейок. Аварійне освітлення з автономним живленням 1+ година.
• Пожежна безпека. Склади з великими об’ємами зберігання вимагають посиленого пожежного захисту. Автоматична система пожежної сигналізації Bosch FPA-5000, спринклери (стандартні K=80 або підвищеної продуктивності K=160 для високих стелажів), газові системи пожежогасіння (для електроніки — FM-200 або Novec 1230), евакуаційні шляхи шириною 1,5 м мінімум, аварійне освітлення з автономним живленням 1+ година, протипожежні перегородки EI 90 між секціями.
• Енергоефективність та автоматизація. Сучасні склади включають систему BMS (Building Management System) з керуванням освітленням (датчики руху, графіки), кліматом (зональне регулювання), безпекою (СКУД, відеоспостереження). Для фулфілмент-складів — інтеграція з WMS (Mercareon, Axapta, 1С:WMS), конвеєрні системи Vanderlande, Beumer, AGV-роботи Geek+, Quicktron.
• Під’їзна інфраструктура. Доки для розвантаження фур (стандарт 1,2×2,4 м для євро-фур), вирівнюючі платформи Hörmann або Crawford, секційні ворота Hörmann SPU 67 thermo з електроприводом, освітлення майданчика.

Що входить у ремонт складу

Повний цикл робіт від проєктування до здачі під ключ. Склад — комплексний об’єкт, і ми робимо все силами однієї команди із залученням спеціалізованих підрядників.

Погодження проєкту. Держохоронпраці, протипожежна служба (ДСНС), міські служби (ГАСК), за необхідності — екологічна експертиза.

Демонтажні роботи. Детальніше — демонтаж.

Посилення конструкцій. Розрахунок навантажень інженером-конструктором та посилення перекриттів і підлоги (металеві балки, фібробетон, вуглецеві стрічки Sika CarboDur).

Електрика високої потужності. Підключення до живильної підстанції (для великих складів — власна ТП), розведення під зарядні станції електронавантажувачів (3–5 точок на 1000 м²), щити автоматики, комерційний облік. Детальніше — електромонтажні роботи.

Промислова вентиляція та клімат. Підбір системи під тип товару. Холодильні камери — з теплоізоляцією PUR-панелями 80–200 мм, агрегатами Bitzer, Bock, Frascold.

Сантехніка. Технічні зони, душові для працівників складу (норматив — 1 кран на 5 людей), питні фонтанчики. Детальніше — сантехнічні роботи.

Стяжка підлоги та наливні полімерні підлоги. Промисловий бетон класу B30–B40 + полімерне покриття Mapei або Sika 5–8 мм.

Гіпсокартонні перегородки. Для відокремлення адміністративних зон від складської, офісів керівників, побутових приміщень.

Установка воріт та доків. Секційні промислові ворота Hörmann SPU 67 thermo з електроприводом, доки для розвантаження фур (Hörmann Levelline, Crawford), ущільнювачі воріт для енергоефективності.

Установка стелажних систем. Монтаж стелажів SSI Schaefer, Mecalux, Stow за проєктом з фіксацією до підлоги анкерами Hilti, маркування зон за ABC-класом, встановлення відбійників на кутових стояках.

Фінальне прибирання та здача. Тестування систем, інструктаж персоналу.

Складське приміщення – одне з найголовніших споруд, як у промисловому, так і в торговому бізнесі. Очевидно, що абсолютно не припустимо містити його не в належному стані.
Однак, більшість керівників відкладають ремонт складів в Києві лише тому, що вже мали гіркий досвід в проведенні такого виду робіт.

Ми існуємо на будівельному ринку вже більше 7 років. І без праці утримуємо лідируючі позиції лише тому, що кредо компанії NSDGroup довести нашим клієнтам, що ремонт і обробка може доставляв клопоти і нервування, а одне лише задоволення.

У призначений Вами час прибуде виконроб, який стане курирувати всі будівельні роботи на Вашому об’єкті. Він оцінить масштаби необхідних робіт з урахуванням можливої необхідністю перепланування. Так само розповість про відповідні для цих цілей будматеріалах. Адже складські приміщення повинні задовольняти як протипожежні вимоги, так і всі норми виробництва. При цьому Ви погодить самі економні шляхи виконання будівельних робіт в Києві. Природно, відвідування нашого організатора стане для Вас абсолютно безкоштовним. Замовляйте ремонт виробничих приміщень і ремонт промислових будівель під ключ.
Ви оберете зручні для Вас терміни проведення ремонту або обробки з тим, що б це не відбилося на Ваших бізнес-планах.
При бажанні Ви можете замовити необхідні дизайнерські рішення для більш раціонального використання складських приміщень.

Вартість ремонту складу в Києві

Для складу 1000 м² у Києві: базовий 180 000–320 000 €, стандарт 320 000–500 000 €, Class A — від 500 000 €, холодильний від 550 000 €, преміум фулфілмент від 800 000 €. Точний прорахунок через розділ вартість.

Етапи роботи

1. Безкоштовна консультація з власником — обговорюємо тип товару, обсяги, логістичні процеси, бюджет.
2. Заміри та технічне завдання. Бриф за типом товару, обсягами, логістичними процесами, вимогами до WMS.
3. Інженерна експертиза. Розрахунок навантажень інженером-конструктором, інженерних систем, теплотехнічних розрахунків.
4. Архітектурно-будівельний та інженерний проєкт — робоча документація.
5. Погодження з державними службами — Держохоронпраці, ДСНС, ГАСК.
6. Укладення договору з фіксованим кошторисом.
7. Реалізація робіт — поетапно з можливістю часткового запуску.
8. Установка стелажних систем та обладнання.
9. Здача в експлуатацію з інструктажем персоналу.

Термін ремонту складу 1000 м² — 16–28 тижнів. Фулфілмент-склад з автоматизацією — 24–40 тижнів. Холодильний склад 1500 м² — 20–32 тижні.

Основною перевагою в роботі компанії NewStroy є відсутність лізингу робітників. Головний “коник” нашої фірми полягає в тому, що у нас працюють тільки постійні робочі-будівельники, які мають профільну освіту і регулярно проходять навчання на курсах удосконалення кваліфікації.
Крім того використовується тільки власна техніка та інструмент.
Все це дозволяє на порядок знизити вартість будівельних робіт, гарантувати їх якість і терміни.
Ми працюємо тільки після укладення договору, в якому враховуються в першу чергу інтереси клієнта. За невиконання будь-яких пунктів укладеного договору компанія NSDGroup зобов’язується виплатити неустойку.
Такий вид співпраці захистить Вас від несумлінного підрядника і зробить ремонт складу в Києві швидким і непомітним. Замовте ремонт торгового центрів під ключ.
Досвід в проведенні ремонту складів до Києва дозволить нам довести самому сумнівається замовнику, що ремонтні роботи можуть приносити тільки задоволення як процесом так і результатом.
Ремонт в європейських країнах вже давно не викликає ніяких негативних емоцій. Наша семирічна робота спрямована на підтвердження цього постулату.
Ми здамо в експлуатацію Ваш склад у строго обумовлений час і будемо раді і надалі продовжити співпрацю з Вами.

Ремонт складу необхідно проводити регулярно, причому не лише поточний, а й капітальний. Адже це найважливіший підрозділ будь-якого підприємства. Від його стану залежить придатність усього, що там зберігається. При цьому до вибору підрядника для ремонту складів необхідно підходити відповідально. Він повинен врахувати всі фактори та складнощі процесу й виконати його якісно та вчасно.

Види ремонту складів 

Процес може мати характер поточного оновлення або повної реконструкції

1. Поточне оновлення. Проводиться для підтримання приміщень у робочому стані. Передбачає косметичне оновлення та незначну заміну зношених елементів.
2. Реконструкція приміщень. Включає в себе перепланування, посилення фундаменту, демонтаж і повну заміну інженерних мереж, віконних і дверних конструкцій, сантехніки, підлоги, стелі, зміцнення стін, фасадів та інших конструктивних елементів.
3. Зі збереженням призначення. Здійснюють для поліпшення функціональності приміщень, встановлення нового обладнання, організації під’їзних шляхів і маршрутів руху техніки, оптимізації вантажно-розвантажувальних робіт тощо.
4. Зі зміною призначення. Звичайну будівлю можна переобладнати під холодильник, для зберігання сипучих харчових продуктів, будь-якого іншого товару або навіть під виробничий цех. Кожен із цих видів реконструкції визначає спосіб.

Перш ніж щось змінювати в приміщеннях під час проведення процесу, необхідно продумати його етапи.

Складське приміщення має бути функціональним

Чому NSDgroup

Склад — це складний логістичний об’єкт з великими навантаженнями та серйозною інженерією. Ми робимо склади як сучасні технологічні центри.

• Гарантія на ремонтні роботи.
• Фіксований кошторис до старту робіт.
• Інженер-конструктор у команді — розрахунок навантажень за Eurocode.
• 50+ об’єктів складів у Києві та області за 18 років.
• Допомога з документацією — Держохоронпраці, ДСНС, ГАСК.
• Прямі контракти з постачальниками — SSI Schaefer, Mecalux, Hörmann.
• Авторський нагляд на кожному проєкті.
• Власна бригада — 50+ майстрів у штаті.

Дивіться також

• Ремонт промислових будівель — близьке за специфікою рішення.
• Ремонт ТЦ — масштабний комерційний ремонт.
• Демонтажні роботи — окрема послуга.
• Електромонтажні роботи — промислова електрика.
• Реконструкція будинку — масштабна реконструкція будівлі.
• Перегородки з гіпсокартону — для офісних зон складу.
• Авторський нагляд — контроль якості.