Задайте вопрос, мы онлайн
МЕНЮ САЙТА
В разделе собраны работы бюро по архитектурному проектированию: индивидуальные дома и коттеджи, реконструкции, объекты на сложном рельефе. По каждому проекту показана логика решения — как дом посажен на участок, как ориентированы окна, как связаны этажи и терраса, чем продиктована форма кровли. Архитектурный проект дома — это документ, по которому потом строят: ошибка на этой стадии стоит дороже любой отделки, потому что исправляется только демонтажом конструкций. Поэтому в галерее рядом с визуализациями лежат планы и разрезы — то, что реально уходит на площадку.
В разделе представлено 8 проектов.
Эскизный проект дома (ЭП). Посадка здания на участок с учётом инсоляции, красных линий и отступов от границ; планы этажей с расстановкой мебели; фасады в цвете; разрезы; 3D-визуализация экстерьера; технико-экономические показатели — общая и жилая площадь, этажность, строительный объём.
Архитектурно-строительный раздел (АР/КР). Кладочные планы с размерами и привязками проёмов, план фундамента, планы перекрытий и кровли, разрезы с высотными отметками, ведомости перемычек, узлы примыканий, спецификации материалов, теплотехнический расчёт ограждающих конструкций.
Инженерные разделы. Водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция, электроснабжение и слаботочные сети — по составу, необходимому для реализации и согласований.
Сопровождение. Ведомость объёмов работ для сметы, авторский надзор на стройплощадке, корректировки по факту геологии.
| Стадия | Что получает заказчик | Срок |
|---|---|---|
| Концепция | Варианты объёма, посадка на участок, эскизы | 2–3 недели |
| Эскизный проект | Планы, фасады, разрезы, 3D экстерьера, ТЭП | 3–5 недель |
| Архитектурный раздел | Кладочные планы, разрезы, узлы, ведомости | 4–6 недель |
| Конструктивный раздел | Фундамент, перекрытия, армирование, спецификации | 3–5 недель |
| Инженерные разделы | ВК, ОВ, ЭО, слаботочка | 3–4 недели |
| Авторский надзор | Выезды на объект, контроль узлов | весь период стройки |
Сроки зависят от площади дома, сложности рельефа и того, готовы ли результаты геологических изысканий на момент старта.
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Чем эскизный проект отличается от полного? |
Эскизный проект показывает облик и планировку, но по нему нельзя строить. Для стройки нужен архитектурно-строительный раздел с размерами, узлами и спецификациями. |
| Можно ли заказать только архитектурный проект без строительства? |
Да. Комплект передаётся заказчику и подходит для любой подрядной организации; при желании мы ведём авторский надзор отдельно. |
| Нужна ли геология до проектирования? |
Да. Тип фундамента, глубина заложения и необходимость дренажа определяются составом грунта и уровнем грунтовых вод. Без геологии конструктив считается «с запасом», а это лишние деньги. |
| Готовый проект из каталога — плохой вариант? |
Не всегда, но типовой дом почти всегда требует адаптации: привязки к участку, пересчёта конструктива под местную геологию и корректировки теплотехники. |
| Делаете ли вы проекты реконструкции? |
Да. Для реконструкции сначала выполняется обследование существующих конструкций, затем разрабатываются решения по усилению. |
Пришлите кадастровый номер участка, желаемую площадь дома и состав помещений. Мы посмотрим ограничения по участку и предложим объёмно-планировочную концепцию.
Проектирование частных домов и общественных зданий.
Реализация проекта силами собственных бригад.
Фасадные решения для реализованных архитектурных проектов.
Независимый контроль качества и объёмов на стройплощадке.
