Демонтажні роботи в Києві

Демонтажні роботи в Києві є початковим етапом для виконання ремонтних, оздоблювальних робіт, ремонт квартир та будинків. Демонтаж повинен проводитися грамотно, з дотриманням технічних і нормативних вимог. В іншому випадку існує ймовірність пошкодити електричну проводку або ще гірше – несучу конструкцію. Необхідно спеціальне обладнання, виконання правил техніки безпеки. Такі роботи вимагають певних документів, які дозволяють їх проведення.
Проведення розбирання можна умовно поділити на демонтаж будівель, перекриттів, стін, підлоги і т.п.

Наша компанія вже без малого 11 років виконує в Києві і області ремонтно – будівельні та оздоблювальні роботи. А вони, як відомо, пов’язані з необхідними руйнуваннями. Однак демонтажні роботи в Києві під ключ можна виробляти, як виявилося, настільки акуратно, що це не завдає шкоди оточуючим будівлям і людям.
Ви можете замовити у нас демонтажні роботи в Києві, як в квартирі, так і в цілих будівлях. Вони будуть виконані:

• швидко,
• за доступної вартості,
• якісно.

Якщо буде потрібно, ми розберемо конструкцію по цеглині, або розрізати її так, що сусідів знизу не спіткає руйнівний гуркіт. Тим більше, якщо це стосується стін. Зателефонуйте нам вже зараз, і до Вас тут же безкоштовно приїде виконроб – куратор, який оцінить вартість всіх необхідних робіт, і зробить ревізію стану будівельних конструкцій.

Демонтажні роботи — це перший етап будь-якого капітального ремонту, в якому видаляються старі перегородки, оздоблення, інженерні системи (електропроводка, водопостачання, каналізація, опалення), вікна та двері, готується «чиста» поверхня для нового ремонту. Від якості демонтажних робіт залежить швидкість та вартість подальшого ремонту: правильний демонтаж економить 15–25 % часу та знижує ризик пошкодження несучих конструкцій. За нашим досвідом, дешеві «бригади з ринку» часто економлять на демонтажі — залишають старі шари штукатурки, не до кінця знімають плитку, пошкоджують перекриття (небезпечно для сусідів знизу!), не утилізують сміття законно (з ризиком штрафів для власника). Це призводить до проблем через 1–2 роки експлуатації: нові матеріали відшаровуються від старих, з’являються тріщини, порушується шумоізоляція.

Сучасний демонтаж — це інженерна задача з розрахунком навантажень, захистом сусідів, ліцензованою утилізацією. Студія NSDgroup робить демонтажні роботи 18+ років: 2000+ об’єктів у Києві з повним циклом демонтажу — квартири в новобудовах та вторинці, приватні будинки, комерційні приміщення, реконструкції історичних будівель.

Ми працюємо за фіксованим кошторисом, закладаємо гарантію на якість демонтажу та використовуємо лише ліцензовану утилізацію будівельного сміття з видачею актів.

Чим особливі якісні демонтажні роботи

Демонтаж — це інженерна задача із серйозними вимогами до безпеки та якості.

• Безпека несучих конструкцій. Перед демонтажем обов’язкова інженерна експертиза для визначення несучих стін, балок, опор. Знос несучих стін без розрахунків може призвести до руйнування перекриттів та серйозних наслідків для всього будинку (від тріщин у сусідніх квартирах до загрози обвалення). На наших об’єктах інженер-конструктор завжди перевіряє конструктивні елементи перед демонтажем, робить розрахунок навантажень, за необхідності — проєкт посилення (металеві балки UNP, IPB, кутові опори). В історичних будівлях працюємо з особливою обережністю.
• Повне очищення до основи. Демонтаж вимагає видалення всіх старих шарів до бетону: шпалери, фарба, штукатурка (часто по 3–8 шарів у сталінках), плитка, стяжка підлоги, старі перегородки. Без повного очищення нові матеріали можуть відшаруватися від старих через 1–2 роки. На наших об’єктах використовуємо професійну пилососну систему Bosch GAS 35 L для видалення пилу в реальному часі — пил гіпсу канцерогенний, і важливо працювати із захистом.
• Захист сусідів та загальнобудинкового майна. Демонтаж — найбільш «брудний» та шумний етап ремонту. Захищаємо сходові клітки поліетиленовою плівкою 200 мікрон, робимо прибирання щодня, погоджуємо графік шумних робіт з керуючою компанією (стандарт Києва: 9:00–13:00 та 15:00–19:00 у будні, без особливо шумних робіт у вихідні та до 9:00 / після 19:00). Інформуємо сусідів за тиждень до початку шумних етапів. На наших проєктах працюємо з пилозбірниками на інструментах для мінімізації пилу в загальному доступі.
• Утилізація будівельного сміття. За час демонтажу квартири 80 м² утворюється 5–10 тонн будівельного сміття (бетон, штукатурка, плитка, металеві профілі, старі двері). Утилізація — окрема послуга з вартістю 80–180 €/тонна (з урахуванням ліцензії на утилізацію). На наших об’єктах вивозимо сміття згідно з нормами Закону України «Про відходи», маємо всі документи про законну утилізацію (акти прийому-передачі відходів на полігон).
• Професійне обладнання. Використовуємо професійні перфоратори Hilti TE 70-AVR, Bosch GBH 8-45 D з пилозбиранням, відбійні молотки Hilti TE 1500-AVR, реноватори Festool Vecturo, алмазну різку Husqvarna для точних вирізів у бетоні (наприклад, під розширення дверних прорізів). Це дає швидкість, точність, мінімум пилу.
• Безшумне та беззапиле різання. Для делікатних проєктів (квартири в населених будинках, в історичних будівлях) використовуємо алмазну канатну різку — дозволяє вирізати бетон без вібрацій та пилу. Дорожче на 30–50%, але критично в преміум-сегменті.
• Дотримання норм по шуму. На кожному об’єкті вимірюємо рівень шуму шумоміром Larson Davis. Норма за ДСанПіН — не більше 80 дБ у денний час, 60 дБ вночі. Перевищення норм — штрафи та скарги сусідів.
• Роботи в населених сусідніх квартирах. Якщо сусіди продовжують жити під час вашого ремонту — враховуємо це у графіку (тихіше в години роботи сусідів вдома, інформуємо заздалегідь).

Види демонтажних робіт

Залежно від обсягу ремонту застосовуємо різні види демонтажу.

Повний демонтаж до бетону. Знос усіх несучих перегородок, демонтаж усього оздоблення (шпалери, фарба, штукатурка, плитка, ламінат, паркет), демонтаж сантехніки, електрики, опалення, вікон, дверей. Застосовується при капітальному ремонті вторинки або при кардинальному переплануванні. Термін 2–4 тижні для квартири 80 м².

Частковий демонтаж. Демонтаж тільки певних елементів: тільки сантехніки для ремонту ванної, тільки електрики для заміни проводки, тільки оздоблення для косметичного ремонту. Термін 1–2 тижні залежно від обсягу.

Демонтаж стін та перегородок. Тільки знос ненесучих або несучих перегородок (з розрахунком конструктора та переплануванням). Термін 3–7 днів.

Демонтаж сантехнічних робіт. Демонтаж старої ванни, унітаза, раковини, душової, змішувачів, труб водопостачання, каналізаційних стояків (у межах квартири — загальнобудинкові стояки вимагають погодження з ЖЕКом). Термін 2–4 дні.

Демонтаж електрики. Видалення старої алюмінієвої проводки 1960–1990-х років у вторинці (вона небезпечна та не витримує сучасних навантажень), старого щита автоматики, всіх розеток та вимикачів. Термін 2–4 дні.

Демонтаж підлоги. Знос старої стяжки (часто з керамзитною засипкою 50–80 мм у сталінках), ламінату, паркету, плитки до бетону. Термін 3–7 днів для квартири 80 м².

Демонтаж в історичних будівлях. Делікатний демонтаж зі збереженням автентичних елементів (ліпнина, паркет французькою ялинкою, міжкімнатні двері з масиву). Робимо демонтаж з реставрацією, відновленням історичних елементів.

Демонтаж комерційних приміщень. Демонтаж після попереднього орендаря — зняття всіх його поліпшень, відновлення shell&core стану. Термін 1–3 тижні для приміщення 100–300 м².

Демонтажні роботи будь-якої складності ми виконує не довше 2-5 днів. Щоб уникнути непорозумінь при подальшій експлуатації Вашої квартири, ми беремо на себе оформлення всіх необхідних документів по демонтажу. А крім того Ви будите мати договір, в якому прописані такі пункти:

• демонтаж проводиться відповідно до вимог будівельних норм і правил (СНиП);
• на Вашому об’єкті працюватимуть тільки фахівці без шкідливих звичок і мають відповідні допуски;
• всі дозвільні документи на демонтаж ми оформлюємо самостійно;
• ми забезпечимо Вас безкоштовною страховкою на час робіт;
• Ви отримаєте щоденний відеозвіт про виконані роботи на е мей;
• все будівельне сміття і зруйновані конструкції будуть вивезені;
• ми даємо Вам гарантію в тому, що комунікації не будуть пошкоджені під час демонтажних робіт;
• ми виплатимо Вам неустойку за недотримання термінів або порушення будь-якого з пунктів контракту.

Погодьтеся, такий договір складений таким чином, що забезпечує Вас гарантією надійного партнерства. Ми ж беремо на себе лише зобов’язання.
Для того, що б ціна демонтажних робіт у Києві була доступною, ми розробили спеціальні розцінки. Зателефонуйте нам і дізнайтеся, у скільки обійдеться демонтаж для вашої кімнати або квартири. Або скачайте наш прайс для самостійного ознайомлення. У нашій компанії ціни на будь-які види демонтують заходів гнучкі. Тому є сенс питати, скільки коштує така послуга в компанії «NSDGroup» при повторному і наступних замовленнях. У нас діє сітка знижок для багаторазових звернень постійних клієнтів!

Вартість демонтажних робіт у Києві

Для повного демонтажу квартири 80 м² з утилізацією: 3000–5500 €. Для часткового демонтажу (тільки сантехніки та плитки у ванній 5 м²): 600–1200 €. Для приватного будинку 250 м² — від 8000 €. Точний прорахунок через розділ вартість.

Що входить у демонтаж під ключ

Повний цикл від планування до здачі об’єкта.

Заміри та оцінка обсягу. Лазерні обміри, фотофіксація існуючого стану, оцінка складності (поверховість, наявність ліфта, доступ для вивезення сміття).

Інженерна експертиза. Визначення несучих стін та конструктивних елементів з використанням проєкту будівлі та обстеження.

Погодження з керуючою компанією. Графік шумних робіт, захист загальнобудинкового майна, повідомлення сусідів.

Захист сусідів. Поліетиленова плівка 200 мікрон на сходових клітках, захисні засоби від пилу (фартухи на дверях ліфтів).

Демонтаж за планом. Спочатку знімні елементи (сантехніка, меблі, вікна, двері), потім оздоблювальні шари, потім перегородки, наприкінці — стяжка підлоги. Це дає безпечний та ефективний графік.

Прибирання після кожного дня. Професійне прибирання пилососом Bosch GAS 35 L та вологе прибирання.

Утилізація сміття. Вивезення вантажівками з ліцензією на утилізацію (контейнери 8–20 м³), видача актів утилізації для власника.

Фінальне прибирання. Повне очищення квартири перед початком нового ремонту (готовність під Q3-Q4 малярних робіт).

Етапи роботи

1. Безкоштовна консультація та заміри. Виїзд бригади, оцінка обсягу, фотофіксація.
2. Інженерна експертиза. Визначення несучих стін, проєкт демонтажу.
3. Погодження з керуючою компанією та повідомлення сусідів.
4. Укладення договору з фіксованим кошторисом та графіком робіт.
5. Підготовка майданчика. Захист сходової клітки, ліфтів, загальних зон.
6. Демонтажні роботи. 1–4 тижні залежно від обсягу.
7. Утилізація сміття. Паралельно з демонтажем, 2–4 машини на тиждень.
8. Фінальне прибирання та здача об’єкта під наступний етап ремонту.

Термін повного демонтажу квартири 80 м² — 2–4 тижні. Будинку 250 м² — 4–8 тижнів. Комерційного приміщення 200 м² — 2–4 тижні.

Це знижка на перше, демонтажне замовлення, і прогресивні знижені кошториси за кожне наступне звернення. Ви можете замовити ремонтно-будівельні роботи будь-якої складності собі або рідним, і в будь-якому випадку отримаєте підвищений купон відсоток.

Перш ніж починати перепланування або будь-який вид ремонту, варто підготувати приміщення. Мова йде про демонтажні роботи, які передбачають повний або частковий знос будівельних конструкцій, інженерних систем, оздоблення та обладнання. Спеціалісти компанії NSD Group виконують демонтаж стін, підлоги, будівель та споруд швидко та безпечно.

Демонтаж будівель і споруд: основні види 

Всі роботи спеціалісти ділять на кілька видів, кожен з яких має певні нюанси та особливості виконання.

1. Демонтаж конструкцій – демонтаж стін, ціна на який залежить від обсягу робіт, будь-якого виду перегородок, а також розбір стель, підлог, сходів, прорізів.
2. Демонтаж інженерних систем – зняття електричної проводки, щитків, розеток, сантехнічних труб, радіаторів, бойлерів, а також розбір системи вентиляції та кондиціювання.
3. Демонтаж оздоблення – зняття плитки, штукатурки, шпалер, підлоги, видалення натяжних та підвісних стель.
4. Демонтаж дверей та вікон – зняття коробок, лиштви, фурнітури, розбирання віконних рам з будь-якого матеріалу (дерево, алюміній, ПВХ).
5. Масштабний демонтаж – повний знос будівель та споруд, металевих конструкцій, ангарів, об’єктів промисловості з використанням спеціальної техніки.

Процес краще довірити спеціалістам NSD Group, адже самостійно це зробити досить складно (зняти шпалери – так, але на демонтаж стяжки ціна буде нижчою, якщо одразу її виконає професіонал). Зносити основні конструкції без проєкту заборонено, важливо завчасно продумати момент вивозу будівельного сміття, електрика, газ та вода мають бути вимкненими перед початком робіт – всі ці нюанси в Києві зможе забезпечити NSD Group.

Тривалість виконання демонтажних робіт

Конкретні строки залежать від складності робіт. Наприклад, на зняття шпалер, плитки або ламінату в одній кімнаті в середньому буде потрачено 1 добу, повний демонтаж будівель «до бетону» – від 2 до 5 діб, а знос будинку – до 10 діб.

Впливають також інші моменти, наприклад, наявність ліфта пришвидшує процес вивозу сміття, а велика бригада виконає роботи в рази швидше, ніж 2-3 людини. Виклик спеціальної техніки збільшить не лише час виконання, але й вартість демонтажу.

Оговорити вартість демонтажних робіт та строки їх виконання на конкретному об’єкті можна з представником NSD Group. Записуйтесь на консультацію на офіційному сайті компанії або телефонуйте (номер також вказаний на сайті).

Чому NSDgroup

Демонтажні роботи — фундамент будь-якого ремонту. Помилки в демонтажі призводять до проблем через 1–2 роки. Ми робимо демонтаж як технологічний процес з інженерним контролем.

• Гарантія на якість демонтажу.
• Інженер-конструктор для розрахунку несучих стін.
• Професійне обладнання Hilti, Bosch, Festool, Husqvarna.
• 2000+ об’єктів демонтажу в Києві за 18 років.
• Ліцензована утилізація сміття з актами.
• Досвід роботи в історичних будівлях — делікатний демонтаж зі збереженням автентичних елементів.
• Захист сусідів та загальнобудинкового майна — пил, шум, чистота.
• Власна бригада — 50+ майстрів у штаті.

Дивіться також

• Капітальний ремонт — повний цикл з демонтажем.
• Перепланування квартири — знос несучих стін.
• Ремонт вторинки — демонтаж старого фонду.
• Реконструкція будинку — масштабний демонтаж у реконструкції.
• Перегородки з гіпсокартону — встановлення нових перегородок після демонтажу.
• Електромонтажні роботи — після демонтажу старої проводки.
• Сантехнічні роботи — після демонтажу старої сантехніки.
• Авторський нагляд — контроль якості.